[재테기 9기 씨앗은 2년 새싹은 9년 안에 끝내조 집 살거야] 권유디님 3강 후기(미친 믿음을 가지고 꿈의 크기만큼 행동하라.)

안녕하세요. 

재테기 9기 씨앗은 2년 새싹은 9년 안에 끝내조 집 살거야 입니다.

1주차 강의에서는 My Dream Project 를 통해 나의 현재 위치를 알아보고 (공기 → 씨앗 → 새싹 → 나무→ 숲) 

목표 자산을 설정해보았다. 그리고 목표로 나아가는 첫단추가 종잣돈 모으기이고 그 방법으로 통장쪼개기를 통한 

돈을 모으는 구조(시스템)를 구축해보았다.

2주차 강의에서는 통장쪼개기를 통해 줄어든 지출과 목표 저축률 저축 금액을 절세계좌 3총사(연금저축계좌, ISA계좌, IRP계좌)를 통해서 연말정산 시 세액공제도 받고 절세계좌를 통해 (국내에 상장된 미국S&P500) 주식 투자를 통해서도 노후준비를 할 수 있는 방법(베타투자+알파투자)을 알아보았다.

3주차 강의에서는 알파투자로 부동산에 투자를 한다는 것은 어떤 의미와 결과를 만들어 내는지에 대해 차근차근 설명해주셨다.

이미 다수의 부동산 강의를 들어본 나는 ‘이미 알고 있는건데….’라는 생각을 했었는데 권유디님께서는 마치 그런 생각을 하고 있는 나에게 "부동산 강의를 들어본 사람일지라도 아는 것을 행동으로 실행하지 않았다면 진정 아는 것은 아니다. 알고 있는 것을 행동으로 이어져야 진정 아는 것입니다." 라고 말씀하시는 것 같았다.

그래서 자세를 고쳐 앉고 강의를 듣기 시작했다. 근데 강의를 들으면서 아직도 '내가 몰랐던 용어, 내용들이 많았구나,' 하는 생각을 했다. 부동산 용어도 들어는 보았지 남에게 설명하지 못하는 것도 있었는데 이번 기회에 바르게 알고 넘어갈 수 있게 되었다.

투자분야, 투자처는 다양핟. 앞서 배운 주식도 있고, 코인, 채권, 부동산 등등

요즘 사람들은 빨리 돈을 벌고 싶어한다. 그래서 주식, 코인, 부동산 등 모두 하고 싶은데 어쩌지? 하는 고민을 한다. 

근데 진짜 투자로 돈을 벌어본 사람들은 자기 분야 하나만 잘한다. 하나만 잘해도  10~30억 벌 수 있다. → 방향성을 잡아야 한다. 그리고 방향성을 잡았다면 (투자분야) 성공한 사람이 걸어간 길을 따라 가면 된다. 

왜 월급쟁이였던 권유디가 많고 많은 투자 중에서 ‘부동산(시세차익형 아파트 매매투자)' 투자를 했는지를 상세히 설명해주셨다. 그리고 시세차익형 vs 수익형  어느 것이 좋고 안 좋고가 아니라, 상황에 따라 현금흐름이 있는 10년, 20년 직장 생활 할 수 있는 사람은 시세차익형이 먼저이고, 퇴직을 앞두고 있거나 현금흐름이 필요한 사람은 수익형이 맞을 수 있다. 부동산도 토지, 빌라, 오피스텔 , 아파트 등 여러 분야가 있는데 그 중에서 ‘아파트’는 선택한 이유, 매수 방법으로 매매, 경공매 중에서 매매를 하는 이유도 알려주셨다.

같은 3천만원, 1억으로 누구는 예적금에 돈을 넣고, 누구는 아파트에 돈을 넣었는데 그 결과는 어마무시하게 달라졌다.

나도 예시를 보면서 ‘나도  2014년에 3~5천만원 있었는데  그 아파트를 매수했으면 얼마나 좋았을까?’ ‘나는 2014년에 뭐 했지?’ 하는 생각을 많이 했다. 하지만 지나간 것에 후회해봤자 소용 없는 것이기에 이제는 나도 배웠으니 ‘나도 소득을 자산으로 바꾸자.’ 고 생각했다. 

2~3주차 강의를 들으면서 ‘투자는 자산을 쌓아가는 과정이다.’ 고 말씀하셔서 충격이였다.

광화금금융러님도 ‘강남아파트 같은 주식을 모으는 것’, 권유디님도 ‘알을 낳아주는 암탉을 모으는 것’ 이라고 하셔서 

내 생각을 이미 TOP을 찍은 멘토님들 생각으로 따라 가기로 했다.

투자는 일반인이 생각하고 행동하는 반대로 하면 된다. 그래서 지금 부동산 투자하기 좋은 때이다.

과거보다 가격이 싸졌고, 많은 사람들이 불안해하는 때이기 때문이다.  전고점을 미치지 못하는 단지를 세일기간이라고 생각해야한다. 기회인 것이다. 얼마까지 올라갔는지 이미 이전에 봤기 때문에 무조건 그 만큼은 갈 것인데 지금 사람들이 불안해하기에 가격이 싼 것이다. 

최근 6.27대책으로 거래량이 줄어든 것은 사실이다. 

하지만 이런 규제 대책이 오히려 투자자에게는 좋은 기회인 것이고, 대책마다 조금만 깊이 들여다 보면 투자할 수 있는 방법은 다 있다. 그러니 두려워 하지 말고, 실행에 옮겨야 한다. (세금정책)규제가 나온다는 것은 이미 가격이 올랐다는 것이다. 규제가 나오기 전에 자산을 가지고 있어야 좋은 것이다. 가격이 올랐다는 것이니깐.

마지막으로 권유디님이 

"인내자산(베타투자)는 최소한 가난해지기 싫으면 무조건 해야한다. 

  내 급여를 물가상승과 비슷하려면 → 연금저축, IRP, ISA 

  그리고 더 나아가 투자자산(알파투자)는 인생을 바꾸는 과정을 경험하려면 → 주식, 부동산 등"  투자를 실행했으면       한다고 하셨다.

1강부터 3강까지 들으면서 이번 재테기 강의를 듣기 참 잘했다. 는 생각을 많이 했다.

나의 가계부 사정도 리셋하고, 말로만 듣던 S&P500 주식을 직접 매수해보고, 무지성으로 아파트 투자 해야지 생각했는데 다시금 아파트 투자를 해야만 하는 필요성도 되새기게 해준 강의였다.  

• 나에게 적용할 점

  -  2호기 목표를 위해 투자공부를 하루에 2시간 *90일(3개월) 반복한다. ex) 앞마당 2개

  - 9월에 통장쪼개기 점검해본다. (통장별 황금비율 세팅, 목표 저축률 준수)

  - 연금저축계좌, isa 계좌 매월 10만원 미국S&P500 매수해본다. 

  - 어제의 게시글 팔로우하고 읽어본다. (생생한 현장감으로 간접경험)

   

• 중간점검

  - 통장쪼개기(Yes), 신용카드 사용 안하기(Yes)

  - 연금저축계좌 개설(Yes), 미국S&P500 매수(Yes)