[재테기9기 우리 이번 달 42좋게 카드 자르조 해적왕] 시장이 두려움에 휩싸였을 때 한 발 내딛는 용기!(feat.권유디 멘토님 3강 후기)

안녕하세요 😁

인생이란 위대한 항로에서

경제적 자유를 찾아 항해중인

행복한 투자자 해적왕 🏴‍☠️ 입니다.

재테기와 함께하는 8월!!

벌써 3주차 입니다 ㅜㅜ

3주차 강의는 권유디 멘토님께서!!

부동산을 이용한 알파투자의 방법을

알려주시는 소중한 시간이었습니다^^

‘부동산 투자는 돈 많은 사람들만 하는거 아닌가요?’라고

흔히들 많이 생각하는데, 이번 강의를 통해

억단위가 아닌 3천만원 이상으로도

충분히 수익을 낼 수 있는 투자가

가능하다는 것을 배울 수 있었습니다!

“투자를 미룬다는 건,

돈이 일할 기회를 놓치는 겁니다.

여러분이 자는 동안에도 돈은 일할 수 있습니다.

단, 투자를 시작했을 때만,,,”

-권유디 멘토님-

부동산 투자!! 시세차익형? 수익형?

“여러분이 안다고 생각하는 것들을

직접 설명하고 실행할 수 없다면

안다고 할 수 없습니다!”

-유디 멘토님-

이번 강의를 통해 부동산 투자의

수익유형별, 투자대상별, 투자방법별 개념에 대해

제대로 이해할 수 있었습니다!

먼저, 수익유형별로는

시세차익형 vs 수익형이 있고

각각의 투자 유형별로 장단점을 배울 수 있었습니다!

시세차익형은 수익은 크지만

수익을 달성하기까지 시간이 오래 걸리는 단점이 있습니다.

반면, 수익형은

모든 직장인들이 원하는 따박따박 매달

즉시 수익이 발생하는 이점이 있지만,

수익이 시세차익형보다 훨씬 적다는 단점이 있습니다!

은퇴를 앞두고 있어 매달 소득이 필요한 경우 수익형이 유리하지만,

큰 수익을 기대하는 월급쟁이 직장인들은

시세차익형이 유리하다는 것을 배웠습니다.

다음으로 부동산 투자의 종류는

아파트 vs 단독주택 vs 빌라 vs 오피스텔이 있지만

가장 수익이 크고 대체할 수 있는 대안이 적은

‘아파트’가 투자로 유리함을 알게 되었습니다.

마지막으로, 투자방법으로

매매 vs 경매 vs 공매가 있으며,

각각의 투자방법 중 부동산 거래 경험이 많지 않은

재테크 초보자에게는 아파트 투자가 유리함을 이해하였습니다.

결론적으로

우리가 추구해야할 부동산 투자방법은

시세차익을 목표로하는 ‘저평가 된 아파트’를

매매로 취득하는 것입니다!!

싼 부동산을 사두고 기다렸더니 돈이 많아졌습니다!

“싼 부동산을 사두고 기다렸더니 돈이 많아졌습니다!

싸지 않은 것, 오를 것 같은 것은 쳐다보지 않습니다!!

싼 것을 사게 되면 잃지 않습니다.

즐겁게 기다리며 전세 현금흐름을 덤으로 받고

그날이 오면 나도 모르게 부자가 됩니다!”

-유디 멘토님-

부동산 투자를 통해 10억을 이미 달성한

유디 멘토님의 강의를 통해

평범한 직장인이 부동산 투자로 자산을 형성하는

과정을 배울 수 있었습니다.

부동산 투자가 팔때까지 기다려야만

시세차익으로 수익이 발생되는 것이 아니라

전세계약 만기인 2년마다 전세 상승분을 통해

현금흐름까지 발생 될 수 있다는 부분이

인상 깊었었습니다!

물론, 아무 아파트나 산다고

차액이 발생하고, 전세금이 인상 되지 않겠죠?

이에 대해,

성공적인 부동산 투자를 위한

핵심 기준과 원칙을 알려 주셨습니다!!

아파트를 잘 산다는 것은

가치 있는 아파트를 싼 가격에 산다는 것을

의미합니다!!!

가치 있는 아파트를 찾는 기준과

그 아파트가 싼지 아닌지에 대한 판단을 하기가 쉽지 않은데

이 부분을 초보도 바로 이해할 수 있게 상세한 설명은 물론,

바로 행동으로 실행할 수 있도록

아파트 비교평가를 과제로 주신 점이 너무 좋았습니다!!!

부동산 규제!!! 오히려 기회????

이번 강의에서 저에게 가장 인상 깊었던 부분은

바로 6.27 부동산 대출 규제 정리에 관한 부분이었습니다!!

단순히 규제로 인해 투자에 불리한 시장이라고 생각했는데

오히려 실거주자들에게 더 불리한 상황에서

투자자들에게 기회가 열릴 수 있다는 점에서

상황을 퉁쳐서 보는 것이 아니라

딥하게 파헤쳐 보는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다!!

“시장이 두려움에 휩싸였을 때 한 발 내딛는 용기!

모두가 낙관에 취해 있을 때 한 걸음 물러서는 신중함!!

이런 태도가 결국 성공하는 투자자를 만듭니다!

지금 여러분들이 불안한 마음이 드는 건 당연합니다!

하지만, 바로 지금!

그 두려움을 이겨내는 용기가 필요한 시기이기도 합니다!!”

-유디 멘토님-

유디 멘토님의 말씀에서

저는 아래 그림이 생각이 났습니다!!

꿈을 위해 꾸준히 포기하지 않고 노력한다면

그 목표를 이룰 수 있습니다!!

안된다고 포기한다면 아래 그림처럼 다이아몬드 광산 바로 앞에서

돌아서는 안타까운 상황이 발생할 수 있는 것 처럼요!