[내마중 19기 2기세로등기7러가조 또지또규] 2주차 강의 후기 : 집요하게, 끝까지!

인트로

  안녕하세요, 순자산 10억 달성하고, 또 10억 쌓고, 또 10억 쌓을 또지또규입니다.

  2강은 실력과 집요함의 상징, 용맘님의 강의였습니다. 입지와 비교평가를 깨부수셨습니다.

거주 vs 거주보유분리

 용맘님 강의는 두루뭉술하지 않고 명확하다. 실거주와 거주보유분리 선택은 내마중 강의를 듣는 많은 수강생들이 가지는 고민이다. 이에 대해 너나위님께서 가이드라인을 주셨다면 용맘님은 아예 튜토리얼을 진행하셨다. 개념은 이해하는 거지만 상황은 경험하는 것, 용맘님은 그 경험을 제공해주셨고, 더 이상 둘 사이에서 수강생이 망설이지 않게 해주셨다.

비교평가

 지난 실전반 때 용맘님 강의를 처음 듣고 감탄을 금치 못했다. 특히 입이 떡 벌어졌던 파트가 바로 비교평가였다. 비교평가의 원리와 방법은 알고 있었지만 용맘님처럼 디테일하게, 명확하게, 집요하게 하는 분은 처음 보았다. 그 이후로 임보를 쓸 때 비교평가 파트는 용맘님을 열심히 BM 중이다. 그런데 내마중에서 또 용맘님표 비교평가를 만나니 놀라웠다. 
 특히 몰랐던 디테일을 얻을 수 있어 행복했다. 범퍼를 통한 전고점 해석, 전고점 없는 신축 전고 추측 방법, 주변 단지의 가격 수준을 통한 필터링, 지방에서 인구 규모에 따른 입지 요소의 비중 변화 등. 혹시나 아직 투자 공부 경험이 적은 분들은 후에 이번 강의가 얼마나 수준 높고 가치 있는 것인지 깨달으시리라 확신한다.

액션 플랜

 행동의 여왕답게 마지막에 액션 플랜을 놓치지 않으셨다. 수강생들이 그래서 당장 무엇을, 어떻게 해야 할지 알려주신 것이 좋았다. 특히 최근에 여동생분을 내집마련시키신 사례가 더해지면서 수강생들이 더 집중하게 되지 않았나 싶다. 
 가장 인상적인 부분은 용맘님의 경험이었다. 수많은 장벽 앞에 좌절하지 않고, 할 수 있는 것과 없는 것을 구분한 뒤 할 수 있는 것에 최선을 다하신 게 공감되었다. ‘할 수 있는 것을 노력하니 할 수 없는 것도 좋아지더라’는 말이 위로가 되었다.

BM

1. 가치가 비슷한 단지를 활용해 신축의 전고 추측하기 5개
2. 지금하는 비교평가 장표 게임 빠뜨리지 않고 하기