감사와 설렘, 그리고 귀한 배움의 기회
이런 소중한 강의를 들을 수 있다니, 정말 감사한 마음이 큽니다.
실전반의 강의를 통해 배울 수 있다는 것만으로도 큰 행운이라고 생각했고,
용맘님께 배울 수 있어서 더없이 값진 시간이었습니다.
단순히 지식을 전달받는 시간을 넘어,
그동안 임장과 임보를 하면서 늘 막혀 있던 연결고리를 풀어내 주신 강의라 더욱 특별했습니다.
저는 늘 ‘임장과 임보가 내 투자와 어떻게 연결될 수 있을까?’ 하는 고민 속에서 답답함과 갈증을 느끼곤 했는데,
이번 강의는 그 해답을 시원하게 열어주셨습니다.
배우는 순간마다 행복했고, 실제로 적용하고 싶다는 간절함과 의지까지 생겼습니다.
임장과 임보, 하나의 큰 그림으로 연결하기
강의에서 가장 크게 배운 점은
임장과 임보를 따로따로 보는 것이 아니라 유기적으로 연결해야 한다는 것이었습니다.
지금까지 저는 임장 기록 따로, 임보 따로, 시세분석 따로 정리하면서도
그것들이 서로 얽혀 있지 않아 늘 아쉬웠습니다.
그런데 용맘님께서는 분임+단임+시세분석+매임까지 모두 하나의 큰 그림으로 이어지도록 보는 법을 알려주셨습니다.
더 이상 따로국밥이 아니라, 연결해서볼 수 있는 방법들을 알려주셔서
하나의 큰 그림을 그려가야 한다는 것을 마음 깊이 새기게 되었습니다.
분위기 임장의 새로운 시각
그동안 임장을 하면서 저는 ‘이 지역은 이런 분위기다’라는 단순한 메모에 그치는 경우가 많았습니다.
그런데 강의를 통해 분위기 임장이 단순한 관찰이 아니라 해석이어야 한다는 것을 배웠습니다.
즉, “이런 분위기니 앞으로는 이렇게~이렇게 되겠구나”라는 부분까지
연결해야 할 수 있는 부분을 생각해보게되었씁니다.
또 한 가지 크게 배운 점은,
지역의 장점만 보는 것이 아니라 부족한 점을 함께 체크해야 한다는 것입니다.
수요자들이 왜 이 지역을 선택하는지에 대한 이유뿐만 아니라,
부족한 요소가 얼마나 그 지역에서 중요한지를 균형 잡힌 시선으로 보는 법을 배울 수 있었습니다.
단지 임장의 줌인과 줌아웃
단지 임장에서 단지만 깊이 파고드는 것이 아니라,
단지의 안과 밖을 동시에 바라보는 줌인·줌아웃 관점의 중요성도 배웠습니다.
저는 지금까지 단지 내부 분석에만 치중하면서 전체 흐름을 놓치는 경우가 많았는데,
이번 강의를 통해 전체 맥락 속에서 단지를 분석하는 방법을 배우게 되었고,
앞으로 임장과 임보를 진행을 할 때마다 이 균형감을 꼭 실천해보고 싶습니다.
시세지도에 전고점도 올려보고 시세그룹핑 해석하기
시세지도 역시 큰 배움이 있었습니다.
저는 지금까지 시세지도에서는 매매가만 비교하는 과정을 진행했는데,
전고점으로 비교해도 의미를 뽑아낼 수 있다는 점을 배우고 확신을 얻었습니다.
더하여 시세그룹핑에 대해서도 다시 보게 되었습니다.
단순히 표를 정리하는 것이 아니라, 가격 왜곡을 찾고,
나아가 매물임장으로 연결할 수 있는 중요한 장표라는 것을 배웠습니다.
매물임장의 준비와 실행
매물임장에 대해 저는 지금까지 “선정하고 가서 보면 된다”라는 안일한 생각을 갖고 있었습니다.
하지만 강의를 들으면서 준비의 중요성을 뼈저리게 느꼈습니다.
매물 개수를 미리 파악해 현재 상황을 정리하고,
질문 사항을 준비해 빠지는 부분이 없도록 하는 것,
그리고 비슷한 가격대의 물건을 비교하는 과정까지 구체적으로 배울 수 있었습니다.
이 부분은 반드시 벤치마킹해야겠다고 마음먹었습니다.
또한 매물임장 후 어수선했던 제 정리 습관도 돌아보게 되었고,
깔끔하게 마무리하는 프로세스를 배워 실제로 적용해야겠다고 다짐했습니다.
복기를 통한 투자 성향 다지기
무엇보다도 큰 울림을 준 것은 임장·임보 후 복기를 통해 나의 투자 성향을 만들어가야 한다는 말씀이었습니다.
저는 늘 성장으로 이어지지 않는 부분이 아쉬웠는데,
복기 과정을 통해 성장할 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.
용맘님께서 본인의 임장 기록을 복기하며 의미를 뽑아내시는 과정을 보며 정말 감탄했고,
저도 꼭 따라야겠다고 생각했습니다.
이렇게 쌓아간다면 언젠가는 저도 제 투자 원칙과 성향을 또렷하게 가질 수 있으리라 기대해봅니다.^^
비교평가와 정리의 힘
비교평가 부분도 잊을 수 없습니다.
지금까지는 단지가치, 가격, 상황을 보면서도 다양한 변수 앞에 흔들리기 일쑤였는데,
강의를 통해 체계적으로 정리하는 방법을 배우니
머릿속이 테트리스 블록처럼 깔끔하게 쌓이는 경험을 했습니다.
앞으로는 꼭 가치·가격·결론을 제 손으로 작성하면서 제 시각을 정리해보고자 합니다.
이번 강의를 통해 정말 많은 것을 배우고 느꼈습니다.
그동안 제 마음속에 답답하게 쌓여 있던 물음표들이 하나하나 풀려나가는 과정이었고,
단순히 지식을 얻는 것을 넘어
제 임장, 임보, 매임(투자 프로세스 전반)의 방향을 새롭게 정립할 수 있던 시간이었습니다.
무엇보다 강의 전반에 담겨 있던
용맘님의 진심과 경험에서 비롯된 통찰이 있었기에 가능한 배움이었다는 생각을 합니다.
저는 늘 임장과 임보를 열심히 하면서도
그것이 내 실력으로 어떻게 쌓이는지 확신이 없을 때가 많았습니다.
그런데 용맘님의 강의를 들으며, 기록하고 복기하고 연결하는 과정을 통해
결국 성장이 만들어진다는 것을 알게 되었습니다.
그리고 지금까지의 제가 놓쳤던 부분들이 어떤 것이었는지도 분명히 보게 되었습니다.
이 깨달음 하나만으로도 저는 큰 선물을 받은 것 같습니다.
용맘님, 다시 한 번 진심으로 감사드립니다.
앞으로의 임장과 임보, 그리고 투자 여정 속에서 오늘 배운 것들을 늘 마음에 새기며 나아가겠습니다.
배움에서 멈추지 않고, 반드시 실천으로 연결해 제 성장의 발판으로 삼겠습니다. ^^
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