가난한 사람은 절대 모릅니다… 10억 번 사람만 아는 빠르게 부자 되는 방법

안녕하세요. 10년차 투자자 마스터입니다.

고통스럽에 일만 하다가 끝나는 삶

열심히 일하지만 사랑하는 사람과 

함께 보내는 시간도 없이

여유가 전혀 없는 삶을 살고 싶지 않다면

여러분이 꼭 읽어야 하는 글입니다.

오늘은 제 인생이 어떤 계기로 변화해

노후 준비를 끝내고 파이어족이 될 수 있었는지 들려드리려고 합니다.

아무도 왜 이걸 안 알려주었나?

더 열심히, 더 오래 일하면 시간에 비례해 돈이 늘어난다고 믿었던 시절이 있었습니다.

이전에 살았던 삶의 방식은 그저 열심히 일하는 것과 희생이 전부였습니다.

취업 후 안정적으로 지내고 있었기 때문에

뚜렷한 다음 인생 목표가 없었던 것도 사실입니다.

맞벌이로 아이 둘을 키우면서

출근 시간에 맞추려면 유치원에 가장 빨리 아이를 맡기고,

퇴근해 열심히 운전해서 가도 가장 늦게 데리러 가는 부모 중 한 명이었습니다.

푹 자고 싶은 아이를 깨워 나오는 것이 어쩔 수 없는 선택이었습니다.

무엇을 할지, 않을지에 대한 기준도 없이

그저 큰 일이 일어나지 않으면 다행이라 생각하며

하루하루 살아가기만(?) 했던 것이죠.

그러던 어느 날

틀 안에서의 안정적인 삶도 결국 깨질 수 있다는 사실을 깨달았습니다.

한 밤중에 배우자가 응급실로 실려가 큰 수술을 받게 된 날...

건강해야 결국 회사도 다닐 수 있는 것이며

근로소득이 언제든지 중단될 수 있다는 위기감을 그때 느끼게 되었습니다.

편안함의 환상에서 깨어나다

아이들은 점점 더 커갈 것이고

대출 갚고 여기저기 나가는 돈을 제하고 나면 한 달에 얼마 모을 수 있는 게 전부인데

5년 뒤, 10년 뒤를 생각하면 답이 없겠다는 생각에 이르렀습니다.

시간을 관리하겠다는 건 어리석은 생각이다. 

우리의 삶에서 가장 잘못 이해되고 있는 개념 중 하나다.

시간을 관리하려 할수록 당신은 점점 더 시간의 노예가 될 것이다.

뛰어난 사람과 평범한 사람의 차이는 

얼마나 많은 시간을 가지고 있는가에 달린 것이 아니라,

그 시간을 어떻게 선택하고, 사용하고, 투자하는가에 달린 것이다.   -레버리지,롭 무어

변화의 시작은 그때부터입니다.

적은 돈이었지만 이걸 이용해 더 많은 돈을 벌기 위해선

어떻게 해야 하는지 방법을 찾기 시작했습니다.

시간의 노예가 되고 싶지 않았고

돈 문제를 해결해야겠다고 마음 먹었습니다.

어디서부터 무엇을 어떻게 시작해야 할지 몰라서

처음에 한정적인 시간을 이전과 다르게 쓰는 것부터 시작해보았습니다.

더 열심히, 오래 일해도 시간적, 경제적 여유가 전혀 없는 노후가 되지 않기 위해

새로운 비전과 목표에 초점을 맞추고 다른 모든 것을 포기하기 시작했습니다.

제 경험에 비추어볼 때

대출 규제, 정책으로 인해 앞으로 투자하기 힘들지 않을까 하는

막연한 걱정 때문에 최적의 타이밍을 기다리며 미루기 보다

미래에 대한 대비가 필요한 상황임을 인지했고

마음 먹은 그 순간이 좋은 때라고 느낍니다.

부자들은 입 밖으로 꺼내지 않는 돈을 버는 구조

많은 기회들을 흘려보내고

열심히 살았음에도 왜 부자가 되지 못했을까?

부자들의 생각은 무엇이 다를까? 찾기 시작했습니다.

제가 좋아하는 책 '레버리지'에

자본주의에서 돈을 벌 수 있는 단축키를 발견할 수 있었습니다.

첫째, 부자들은 단순히 열심히 하는 것이 아니라, 

레버리지 효과가 큰 영역을 찾아 집중합니다.

파레토의 법칙에 의하면 

소득 창출 가치의 80퍼센트는 하는 일의 20퍼센트에서 나온다.

20퍼센트의 시간만을 사용하여 

최대의 결과를 얻도록 시간을 현명하게 투자하라.

냉철한 마음가짐으로 시간을 낭비하는 낮은 가치의 일을 버리고, 

최대 효율을 내는 레버리지에 초점을 맞춰야 한다 

-레버리지,롭무어 

당연히 9시간을 일해야 하는 게 아니야?

아침 일찍 일어나 하루 종일 일하고 집으로 들어와야 한다는 것은

빈자의 마인드였던 것이죠.

지렛대의 원리로 작은 힘으로 큰 성과를 낼 수 있는 방법이 있는데

돌을 직접 들고 옮기는 방식과 흡사하게

모든 시간과 에너지를 투입하고 있었습니다.

자본주의에서 반드시 터득해야 하는 지렛대의 원리는

레버리지입니다.

무의미한 80 퍼센트 활동을 줄이고, 

성과를 극대화하는 20 퍼센트 활동에 집중하는 방식으로

저는 부동산 투자를 선택했습니다.

저축한 돈의 레버리지를 활용해 꾸준히 투자를 이어나갔고 

소득 대비 많은 자산을 쌓을 수 있게 되었습니다.

과거에 서울 역세권 아파트를 자기 자본 3천만원을 넣어 3억짜리 집을 살 수 있는 것은

엄청난 레버리지였습니다.

저평가 된 시장에서 소유권을 가져옴과 동시에

잘 지켜나간 결과물로

2억 7천만원 정도의 시세차익을 가져올 수 있는 투자가 되었습니다.

둘째, 부자들은 복리의 효과를 믿고 인내하고 기다립니다.

레버리지를 활용한다는 것을

그에 따른 위험까지 감수한다는 뜻입니다.

적은 돈으로 큰 돈을 활용할 수 있고 많은 돈을 벌 수 있지만

양날의 검과 같은 것입니다.

전세 레버리지 투자에서 가장 힘든 구간은 역전세 시기입니다.

리스크 대비가 되고, 시간을 견디고 인내할 수 있어야 수익을 남길 수 있습니다.

대부분의 사람, 특히 성공하지 못하는 사람은 

스스로에게 복리 효과를 얻을 기회를 제공하지 않는다. 

그들은 보상을 얻기 직전에 포기하고 방향을 바꾼다. 

생각해보라. 씨앗을 심은 다음 날에 ‘내 나무가 어디 있지?’라고 소리치는 사람은 없다. 

과일을 얻으려면 먼저 나무가 뿌리를 내려야 한다.

눈에 보이지 않는 것이 드러나기를

원한다면 눈에 보이지 않는 것을 볼 수 있어야 한다.

-레버리지,롭무어 

매수할 때 충분히 저평가 되었고, 가치있는 단지라는 확신이 든다면

투자자 스스로 확신을 가지고 지켜낼 수 있습니다.

많은 투자자를 만나면서 매수 과정에서 노력을 게을리한 사람일수록

하락장을 맞이하고 가격이 떨어지면 보유 물건에 대한 가치판단이 어려워

던지고 시장을 떠나는 경우들이 많았습니다.

투자는 보유하는 과정에 가격이 오를 때도 있고 내릴 때도 있습니다.

단순히 투자했을 때보다 떨어진 가격을 보고

잘못 샀다고 판단하는 것은 

투자의 본질을 모른 채 덤벼든 투자자라고 봅니다.

어려운 시기도 가치를 믿고 잘 지켜나가면

시세차익을 보면서 나올 수 있습니다.

부자들은 당장 손에 쥐어지는 성과를 바라기보다는

기다리는 시간이 필요하다는 것을 알고 있고

장기적인 안목으로 돈을 불려갑니다.

부자들은 눈에 보이지 않는 것을 볼 수 있는 안목이 있으며

그것을 믿고 움직입니다.

셋째, 부자들은 자신에게 최대한 많이 투자합니다. 

세상에 배우지 못할 것은 없다. 

어떤 분야든 지식에 투자하라. 

레버리지를 만드는 가장 확실한 연료는 지식이다.

성장과 발전과 지식에서 비롯된다. 

당신이 되고 싶은 사람이 되기 위해 필요한 모든 것은 지식에서 나온다.

당신은 단지 그 지식을 배우기만 하면 된다. 

당신은 최고의 자산이다.

자신에게 가장 높은 이자를 지불하라.

자신에게 현명하게 투자하라.

-레버리지,롭무어 

투자자 자신이 가장 큰 자산이 됩니다.

투자자의 인사이트를 넘어서는 투자처를 찾기가 쉽지 않습니다.

제가 부동산 지식을 쌓는 방법은 다음과 같은 것들이었습니다.

독서, 멘토를 활용하는 방식 

관심분야가 같은 현명한 사람들과 네트워크를 만드는데 시간을 쏟았습니다.

어떤 분야에서 정상에 도달해 파격적인 결과물을 얻기 위해서는

시간을 투자해 지식을 쌓는 과정이 필수입니다.

투자금이 떨어져 바닥났던 시기에는 독서에 더욱 몰입했고

한 달에 8권 이상 읽으며 고수들의 생각과 투자 현장에서 본 것을 연결하면서

시간을 보내기도 했습니다.

그 뒤로 투자 뿐만 아니라 어려운 시기가 닥칠 때면

언제든지 책을 찾는 습관이 생기게 되었습니다.

마음에 와 닿은 한 문장은 1년을 버틸 수 있는 힘이 되어주었습니다.

부동산 투자로 실제 결과물을 만들어낸 사람들을 레버리지함으로써

투자금을 날려버릴 수 있는 위험을 피할 수 있었고

투자 이후 많은 시간이 흐른 뒤에야 

터득할 수 있는 인사이트를 가져올 수 있었습니다.

혼자 시행착오를 경험하면서 배우는 것보다

빠르게 돈을 버는 방법이 되어주었습니다.

앞으로 여러분이 하는 일이 

투자된 시간 대비 최고의 보상을 가져다 주는가? 라는 질문을 던져보세요.

아직 아니라면 

당장 가장 수익률이 높은 일에 초점을 맞춰 인생을 설계하고

여러분이 좋아하는 것을 할 시간을 확보해 나가시길 바랍니다.

10억을 빠르게 벌 수 있는 지름길입니다.