서투기 2주차 프메퍼님 강의 후기

평범함을 벗어나는 길… 

부자가 되는 길…

강의를 시작하며  담백하게 강의를 하시는 프메퍼님의 모습에….

 저도 담담하게 3주차 강의를 들었습니다.

그런데…

강의를 다 듣고…

 저도 평범함을 벗어나고 싶다는 열망이 듭니다.

지금은 모르는 것이 너무 많아 …

답답함 투성이지만 ..

독서로 위안 삼으며 가보겠습니다…

좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다.

 아쉬운 것은 월부 입성 3개월차라…

 강의가 머리로 스쳐간 것만 같아 … 부끄럽습니다…ㅎㅎ

1.4급지에서 기회를 놓쳤다고 아쉬워하기 보다

 충분히 가치 있는 단지라면, 

저평가 되어 있는 구간의 후 순의 단지를 매수해도 

목표를 이루는데 충분하다는 것을 알려 주셔서 감사합니다.

2.A/B 지역의 어느 생활권에 살아도

 3대 업무지구를 30분 내외로 갈 수 있다는 것, 

균질한 신축 택지로 바뀐..그리고 바뀔 뉴타운이 있는 곳임을 알게 되었습니다.

그리고 전세가가 꾸준히 오르는 단지가 많고, 

상급지 비해 나중에 선택하는 지역이라… 매매가가 눌려 있는 기간이 긴 것을 알려 주셔서 감사합니다.

3.지역 내 그리고 지역 간 비교 평가의 기본 틀…

 가치/가격/투자금/리스크(가가투리) 알려주셔서 감사합니다.

특히 아이폰 예시로 비교 평가 원칙 1(가격 고정),2(가치 고정) 설명해 주셨는데 

새싹반 이해하기 쉬웠습니다…

그리고 저평가는 투자금이 아닌 매매가로 판단하는 것을 알려 주셔서 감사합니다.

4.상위 생활권 20평대와 하위 생활권 30평대를 비교 평가할 때 기준은 

입지독점성(땅의 가치)와 20평/30평대 자체로 비교하기, 

실거주 입장에서 어떤 것이 더 선호도 있는 것인지 파악하는 것을 알려주셔서 감사합니다.

5. 가장 감사한 것은 단지 비교 분석 단계 별로 하는 법 알려 주셔서 감사합니다.

새싹반은 구축/준신축/신축 각각 3개씩, 프메퍼님 양식으로 하라 알려주십니다. 

새싹이다 보니 과제를 템플릿으로 하는데…하면서도 강의와 잘 연결이 안되 막연했는데 

구체적으로 과제 주시니 새싹반 힘이 납니다. ㅎㅎ 

<적용점>

1.프메퍼님이 알려주신대로 단지 분석해보겠습니다.

2. A/B 지역 주신 자료로 레버리지해서 앞 마당 만들어 보겠습니다.

3. 독서 100권 시간은 걸리겠지만 장기적 계획에 넣겠습니다.