[소이밀크] 소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

1일차 강의를 통해 내 목표금액, 은퇴시기에 맞는 연수익률은 연20%라는 것을 알게 되었고 이에 맞는 수익률을 아파트를 찾아서 비교평가해서 찾아야 한다는 것, 가장 기초적인 것을 다시 배우게 되었다.

부동산 공부를 하다보면 수익률은 많이 소홀했던 것 같은데 이번 계기로, 내가 찾는 아파트가 내 목표에 맞는 아파트가 되어줄지 점검을 해야겠다.

전세를 원하는 가격에 내놓아야 수익률을 극대화할 수 있고 집 상태가 좋은 아파트를 찾아야 한다는 것도 다시 한번 깨우쳤다. (근데 상태 좋으면 비싸잖아 ㅜ)

그리고 오랫동안 기다리고 보유해야 한다는 점, 가치투자의 가장 기본이다. 꼭 잊지 말아야겠다.