행동하겠습니다 (Feat. 내마중 3강 명랑 자모님)_[해바라기v]

안녕하세요

행복을 바라보며 달려가는 투자자

해바라기v 입니다.

명랑 자모님!!~

오늘도 역시 유쾌하고 핵심 가득하게

비교평가~계약까지 전체 과정을 다뤄주셔서

내마중 전체 과정을 다시 한번

생각해보고 복기할 수 있어 너무 많은 도움 받았습니다.

그중 가장 기억에 남는 3가지를 꼽아보자면

다음과 같습니다.

“현장으로 나가야 정확한 가치 판단이 가능합니다.”

"시간별로 볼 수 있는 다른 분위기가 있습니다,

다양한 시간에 많이 가봐야 정확히 알 수 있습니다! "

자모님이 유독 많이 강조하셨던

사람들이 좋아하는 것과

현장 방문의 중요성!!

사실 시간이 지나니..

이제는 그 말씀의 의미를 알 것 같습니다.

사실 책상에 앉아서 입지분석을 하는 것보다

단 1번이라도 현장에 나가는 것이

조금 더 가치 판단에 도움이 된 다는 것을

지난 1년간 몸으로 이해했기 때문에

앞으로도 더욱 더 많이, 다양한 시간에 현장에 나가보려고 합니다.

<BM.1.> 시간대별로 다양한 임장 실시

<BM2.> 수도권 교통 입지 손품 시 더 Detail하게 역과의 거리,

환승여부, 횟수, 배차간격, 출퇴근 환경(혼잡도) 도로교통 혼잡도 등 실거주 만족도 측면에서 파악

<BM3.> 매수 전에 직접 가서 이용해보고 판단 후 매수

“지금은 행동해야 할 시점”

“지금은 감당 가능하고, 무리가 안 된다면 할 수 있는 것 중 가장 좋은 단지를 해야 합니다.”

영끌 절대 안 됩니다. “감당 가능해야 합니다.”, “절대 잃지 말아야 합니다.”

예측보다는 지금 할 수 있는 것에 집중하는 것이 좋습니다. “지금”

상승장에 가격이 너무 많이 오르는 상황에 hold

, 하락장을 대비하고(agian 2023) 갈아타기 할 준비를 해야 합니다. (Again 2023)

자모님이 강의 시간동안 귀에

때려 박아주신 말씀입니다!!

지금의 시장 상황을 이해하고

현재 내가 할 수 있는 것을 해나가야 한다.

특히 인상 깊었던 상승장에서 행동강령을 이해했고

배운데로 행동으로 옮기며 자산을 쌓고 → 키워나갈 수 있도록 하겠습니다!

2호기 가즈아아아아!! (~26년 3월, 최소 상반기 안으로)

<BM.1> 상승장에서는 하락장(역전세 등)을 대비 + 갈아탈 준비를 할 것

“N적 사고를 가지세요”

“ 일단 물어보세요!, 부동산은 던져봐야 합니다. ”

요 말씀도 많이 기억에 남아요

저도 대문자 “S”이기 때문에 A to Z까지

시나리오를 세우고 계획대로 모든 것이 딱딱 맞아 떨어지는 것을

선호합니다.

그런데 실제로 부동산을 해보니.. ㅎㅎ

그럴 수 없더라구요~

그래서 이젠 그냥 던집니다~

안되면 말죠 뭐 ㅎㅎ

8년차 현장 투자자 선배님의 조언!

마음 깊이 받아들이면서

일단 Try 하겠습니다!!

<BM.1> 질문은 나의 권리~ 질문하기 전에 판단하지 말자. 질문하고 그에 맞춰 대응하자.

너무 고민하지 말고 그냥 일단 행동하고 물어봐라.

그 외에도 아래와 같은 BM을 잡아볼 수 있었어요.

<BM.1> 실제 매수 결정 전 한번 더 집 방문, 수전 누수 등 더 Detail한 하자 체크 및 수리 Point 구체적으로 파악할 것

<BM.2> 문자 메시지 등을 통한 구체적 계약사항 확정 여부! 꼭 하기

<BM.3> 인테리어든, 전세든 CEO 마인드 가지기 내가 챙기지 않으면 내가 손해를 본다.. 꼼꼼하게 챙길 것

BM이 너무 많아서 ㅎㅎ..

다 하면 좋겠지만..

핵심 BM은!!

<BM> 지방 外 평일 하루는 임장지로 나가서 현장 보기. 분임/단임 실시

<BM> 매수 전에 직접 가서 교통/환경 이용해보고, 매물 한번 더 Check 한 후 매수

으로 정했습니당~

오늘도 긴 시간동안 수강생 분들의

내집마련과 투자를 응원하고

도움을 주기 위해 불철주야 강의 만들어 주신

우리 자모님께 감사드리며~

후기 마무리 하겠습니다.

감사랑합니다~