소액투자 스터디 2일차_5뚝E

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2,050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

 제가 경험했던 내집마련의 관점에서 교통,학군,직장,환경만 생각하고 전세와 매매 가격 차이만 생각했었습니다. 그러다보니 투자 할 수 있는 단지만 보기 급급했던 것 같습니다. 뿐만아니라 이번 수익률을 계산하면서 조금 투자자 적인 생각이 많이 부족했음을 느꼈습니다. 

 앞으로 앞마당을 넓히고 공부를 하면서도 이런 수익적인 계산을 통해서 과거의 아파트와 지금 제가 보고 있는 아파트들을 보면서 입지적인 가치판단 뿐만 아니라 수익적인 부분도 계산을 해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 

 정말 무료라고 어느 하나 대충 알려주는 것이 없음에 너무 감사하고, 자모님의 소중한 인사이트를 배워갈수 있어서 너무 행복한 시간이었습니다.