DAY2 [4조조]두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억(7.5~8.5 중의 중간값으로 많은 집들이 호가 부름)

현재 전세가격 : 4.2억(전세가 1채 나와있음)

시세 차익 : 8억 - 3.4억 =4.6억

전세 상승 : 4.2억 - 3.2억 = 1억

수익률 계산 : 4.6억 /0.2억 X 100 = 2300%

연수익률 계산 : 연 230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

현재 적금이나 예금의 이자율을 본다면 2%~3%가 고작입니다.

10년의 기간동안 오르고 내리고의 힘든 과정을 인내하고

지금까지 좋은 입지의 아파트를 보유하고 있었던 투자자분의 인내력으로

연230% 수익률을 낼 수 있었습니다.

지금 이자율의 100배가 되네요.

어마무시한 비교입니다.

어제 수익률 계산하면서 20%가 가능한 이자야?라고 생각했는데

이 질문을 한방에 깨버리는 수익률입니다.

수익률이 나오는 아파트를 많이많이 찾아보고 계산해보고 해야겠습니다.

감사합니다.