1. 수익률 계산 연습하기
길음동 길음뉴타운2단지푸르지오 33평
매수한 가격(2015년) : 4.5억
전세가격(2015년) : 3.8억
현재 매매가격 : 8.8억
현재 전세가격 : 5.5억
시세 차익 : 4.3억
전세 상승 : 1.7억
수익률 계산 : 614%
연수익률 계산 :
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
단지를 시세트레킹 하면서 이전 10년간의 상승률을 제대로 확인 안하고 가치판단을 하고있었다는 걸 알게 되었습니다. 그러니 맨날 헷갈리고 이해가 안 갔던거네요… 계속 매달 시세트레킹 하면서 현재 가격만 쫒다 보니 가치판단 기준이 모호해져서 판단이 시간이 갈수록 어려워졌는데 과거 데이터를 기반으로 가치판단을 앞으로 해야겠다는 생각이 들었습니다. 근데 분명 처음엔 이렇게 했었는데 언제부턴가 왜 안 했는지 모르겠네요 ㅠㅠ 강의 너무 좋았습니다. 감사합니다.
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