DAY2. 과제제출

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 
전세가격(2015년) : 3.2억 
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 1.0억
수익률 계산 : 4.1/0.2 = 20.5배 = 2050%
연수익률 계산 : 2050% / 10 = 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 
수익률 달성을 위한 부동산 투자. 투기가 아닌 투자를 하려면...
1) 잘 구매하고
2) 전세입자를 찾고
3) 수익이 달성할때까지 보유하고
4) 수익이 달성되면 판다.

원칙은 매우 간단하지만 실행하는게 어려우니, 마음을 굳건하게 다지고 몸을 움직여야 한다..
지금같은 시기에 전세입자를 구하는게 가장 두려운 마음이 큰 것 같다.

더 열심히 좋은 물건을 찾아야겟다는 생각이다. 원칙을 시켜 수익을 실현하자. 화이팅!