[우진부행] DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2,050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

=4.1(7.5-3.4)/0.2(3.4-3.2)= 20.5

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

 내심 워렌버핏 처럼 연수익률 20% 달성은 불가능한 일이라고 생각하며 연수익률 10%만 되어도 좋겠다는 생각을 했습니다. 하지만 오늘 수익률을 계산해보니, 제대로 공부해서 가치를 제대로 판단하여 행동하고, 확신을 가지고 지켜낼 수 있다면 충분히 먼 이야기가 아님을 알게 되어 희망이 보이는 기분입니다.