1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 포항자이
과거 매수가격 : 3.4억
과거 전세가격 : 2.7억
현재 매매가격 : 4.4억
현재 전세가격 : 3.2억
시세 차익 : 6천
전세 상승 : 5천
수익률: 142%
연수익률 : 28%
단지명 : 냉천동 동부센트레빌
과거 매수가격 : 3억2천
과거 전세가격 : 2억9천
현재 매매가격 : 8억
현재 전세가격 : 5억2천
시세 차익 : 4억8천
전세 상승 : 2억3천
수익률 : 1600%
연수익률 : 160%
단지명 : 이문쌍용
과거 매수가격 : 3억4천
과거 전세가격 : 2억6천
현재 매매가격 : 8억5천
현재 전세가격 : 4억9천
시세 차익 : 5억1천
전세 상승 : 2억3천
수익률 : 637%
연수익률 : 63%
가장 수익률이 좋은 단지 : 서울 서대문구 동부센트레빌
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
투자금 금액대별로 어디에 투자할지 상세히 알려주셔서 좋았습니다
그리고 어렴풋이 교통, 환경에 따라 가치가 있다는 것은 알고 있었지만
과거와 현재데이터 비교로 정확한 수익률 비교를 해보니 가치가 있는 단지있는 비교평가가 가능하게 되었습니다.
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