소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

투자금 2억기준

단지명 :  송산

과거 매수가격 : 2.7

과거 전세가격 : 2.05

현재 매매가격 : 5.8

현재 전세가격 : 4.0

시세 차익 : 3.1

전세 상승 : 1.95

수익률 : 476%

연수익률 : 47.6%

단지명 :  신봉마을lg자이1차

과거 매수가격 : 4.0

과거 전세가격 : 3.0

현재 매매가격 : 6.32

현재 전세가격 : 5.0

시세 차익 : 2.32

전세 상승 : 2.0

수익률 : 232%

연수익률  : 23.2%

단지명 : 무궁화진흥

과거 매수가격 : 2.4

과거 전세가격 : 1.6

현재 매매가격 : 5.3

현재 전세가격 : 3.2

시세 차익 : 2.9

전세 상승 : 1.6

수익률 : 362%

연수익률  : 36.2%

가장 수익률이 좋은 단지 : 성북구 송산
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

그 동네에서 비선호 단지라고 하더라도 대부분 서울내에 있는 단지가 아닌곳보다 수익률이 높다는 걸 알 수 있었고, 신봉마을이 생각보다 수익률이 안 나와서 놀랐습니다. 그래도 200%는 충분히 넘기 때문에 투자할 수 있는 단지라고 생각이 들었고, 목표한 투자금에 들어가는 단지들을 제대로 추려서 과거 수익률 비교까지 해야 제대로 된 비교가 될 것 같습니다. 앞으로 시세트레킹 할 때 적용하겠습니다.