3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  신동아 파밀리에(오산)

과거 매수가격 : 1억 2천9백만원

과거 전세가격 : 1억 2천만원

현재 매매가격 : 1억 7천만원

현재 전세가격 : 1억 4천만원

시세 차익 : 3천9백만원

전세 상승 : 2천만원 

수익률 : 43%

연수익률 : 8.6%

단지명 :  다산주공3단지(군포)

과거 매수가격 : 3억 1천만원

과거 전세가격 : 2억 9천만원

현재 매매가격 : 5억 1천만원

현재 전세가격 : 3억 8천만원

시세 차익 : 2억

전세 상승 : 9천만원

수익률 : 66%

연수익률  : 6.6%

단지명 :  주공 2단지(대전)

과거 매수가격 : 1억 2천만원

과거 전세가격 : 1억 1천  5백만원

현재 매매가격 :1억 5천 4백만원 

현재 전세가격 : 1억 1천만원

시세 차익 : 3천 4백만원

전세 상승 : 500만원 줄어듬

수익률 : 34%

연수익률  : 6.8%

가장 수익률이 좋은 단지 : 신동아파밀리에
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

아파트 투자가 돈이 많이 든다고 생각했는데 그렇지 않을 수도 있다는 사실을 알게 되었다. 사실 실거주 자가는 있지만 현금이 돌거나…자산이 나에게 통장의 돈으로 남아나지 않아서…어떻게 해야 하는 고민이 무척많다.  하지만 정말 열심히 앞마당을 만들어야 하는지 알게 되었다는 점이다. 투자란 걸음 만큼이라는 진리를 다시금 깨닫게 되었다. 다시 신발 끈을 묶고 노후를 위한 투자를 해야 한다는 사실을 뼈저리게 느꼈다.