DAY3 세번째 과제 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  대전 우성

과거 매수가격 :  1억

과거 전세가격 : 0.7억

현재 매매가격 : 4.3억

현재 전세가격 : 2.2억

시세 차익 : 3.3억

전세 상승 : 1.5억

수익률 : 1100%

연수익률 : 110% 

단지명 :  서산센트럴코아루

과거 매수가격 : 2.4

과거 전세가격 : 1.1

현재 매매가격 : 4.8

현재 전세가격 : 2.4

시세 차익 : 2.4

전세 상승 : 1.3

수익률 : 800%

연수익률  : 80%

단지명 :  안성 롯데캐슬

과거 매수가격 : 1.7억

과거 전세가격 : 1.6억

현재 매매가격 : 3.6억

현재 전세가격 : 1.8억

시세 차익 : 1.9억

전세 상승 : 0.2억

수익률 : 950%

연수익률  : 95%

가장 수익률이 좋은 단지 : 대전 우성
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

2과제를 3과제처럼 한 덕에 계산하는 것이 더 익숙해졌습니다. 찾으면서 세대수가 많은 아파트 위주로 찾아봤는데 세대수가 많다고 해서 수익률이 높은 것도 아니었고 시드가 적다보나 아무래도 메인거리보단 외곽으로 위주로 찾을 수 있어서 역시 열심히 시드를 모아야겠다는 생각을 했습니다.