[서투기 2여름에 지7지않고 1호기 할 최강6조 바스크치즈] 소신에게는 아직 기회가 있사옵니다_권유디튜터님 4강 후기

안녕하세요, 바스크치즈입니다.

권유디튜터님의 기회가 남아있는 땅과 D지역의 우선순위, 매임 꿀팁을 따스하게 알려주시는 강의였습니다.

투자는 힘든 길이지만 해야하는 이유에 대해 생각해보는 강의였습니다.

강의를 복기하며 정리해보도록 하겠습니다!

✔️ 과거 학군지도 중장기적으로는 학군지가 아닐 수 있다?

• 중학교 학업 성취도율, 특목고 진학률로 판단
• 대입제도 개편으로 인한 내신등급 간소화
• 내신 떨어져도 수능 경쟁력 있는 지역 선호

-> 과거 학군지로 유명한 지역도 추후에 변화하면 학군이 아니라 오히려 선호 요소를 교통이나 환경을 보아야 한다는 점을 처음 알게 되었습니다. 또 교통은 호재가 생겨서 추가 될 수 있는 것만 염두하고, 아이들이 감소함에 따라 학군지가 학군지의 효력을 잃을 수도 있다는 것을 새롭게 알게 되었습니다. 시장도 생물처럼 움직이듯 입지 요소들도 변화할 수 있다는 것을 생각하고 투자에 적용하겠습니다!

 ✔️ 수도권 공급 볼 때 유의할 점

• 공급 부족 - 전세 흐름 - 가격 관계 파악
• 심리가 가격에 미치는 비중도 간과하지 말 것
• 평균회귀(부동산 가격이 급등/급락해도 시간이 지나면 평균으로 회귀하는 것)

• 대규모 공급이 수도권 전체에 미치는 파급력

   

-> 지방과 다르게 부동산 심리가 가격에 미치는 영향이 공급을 넘어설 수 있다는 사실을 알게 되었습니다.

지방의 가격은 공급부족 - 전세가 상승 - 매매가 상승이라는 공식이 어느 정도 적용이 된다면

수도권은 그렇지 않다는 사실을 확인할 수 있었습니다.

-> 대규모 공급이 있더라도, 평균회귀를 할 시점인지 아닌지에 따라 가격에 영향을 미친다는 점이 신기했습니다.

해당 단지의 가격이 싼지, 비싼지에 대한 판단을 할 수 있어야 어떤 대규모 공급이 오더라도 그 다음 가격에 영향을 얼마나 미칠지 조금이나마 가늠할 수 있겠다고 생각하였습니다.

-> 가격의 등락은 개인이 예측할 수 없는 부분이고 규제 등 여러 장치들이 언제든지 나타날 수 있으므로

내가 할 수 있는 선에서 최선의 단지를 고르고 대응하는 능력을 키워야겠습니다!

 ✔️ 마음 가짐

힘든 것보다 미래에 행복한 순간이 있기 때문에 지금 힘든 순간을 견뎌야 하는 거예요

투자 힘들죠. 힘들면 투자 안 하면 돼요

대신 미래를 어느 정도 감수해야죠. 노후 준비 안 된 것도 감수하면 되죠

항상 모든 일은 반대 급부가 있어요. 

여러분 힘든 일도 있지만 힘든 과정을 버티면 미래가 있기 때문에 그 힘든 일을 참는 순간도 있어야 한다고 생각해요.

                                           -권유디 튜터님-

-> 매달 비슷한 문구와 이야기를 들었지만, 

유디 튜터님의 장표로 본 ‘여러분들이 앞으로 가야할 길 = 권유디가 지금까지 걸어온 길’을 보니

내가 정말 그 길을 가고 있다는 실감이 확 느껴졌습니다.

앞으로 길이 험난할 수도, 고통스러울 수도 있다는 것을 알고

그래도 WHY를 위해 해 나가야겠다고 생각했습니다. 

긴긴 시간 따스한 조언과 함께 강의해주신 권유디튜터님 감사드립니다.

말씀해주신 독서와 목실감 잘 챙기면서 실력을 쌓아

제게 다가올 기회도 잘 발견하여 투자하는 직장인 투자자로 성장하겠습니다.

감사합니다!😊😊