노원구 공급물량 질문 드려요~

안녕하세요~ 우선 질문을 열람해 주셔서 감사드립니다. 

저는 지금 서울/수도권 4~5급지에 기회가 있는 것 같아 해당 지역으로 앞마당을 만드려고 하고 있습니다. 

오늘 질문 드릴 지역은 '노원구'입니다. 

조사한 지역의 입주 물량이 정확한지 검토하기 위해서 5개의 부동산 플렛폼을 크로스 체크하다 질문이 생겼습니다. 

결론적으로 말씀 드리자면 공급물량을 파악하기 위한 대표 사이트인 호갱노노, 아실, 부동산 지인에 잡히지 않은 물량이 리치고와 네이버 지도에 잡혔습니다. 

해당 공급은 중계동에 잡혀있으며 그 내용은 다음과 같습니다. 

① 네이버 : 중계본동주택재개발 아파트 (1,953세대)
② 리치고 : 중계본동104마을재정비촉진구역 (8단계)

[질문]

① 우선 2개의 플렛폼에 공급이 잡힌 것으로 보아 실질적으로 진행되고 있는 공급물량인 것 같은데 경험이 많은 선배님께서 펙트 체크 부탁 드리겠습니다. 

② 만약 해당 지역에 실제 공급이 들어온다면 주변에 미치는 매매/전세가 파급력이 궁금합니다. 

제가 배우기로는 학군지는 다른 지역에 비해 전세가 방어가 좋은 편이라고 들었지만 중계동 구축 밭에 대규모 신축이 들어오는 것이기 때문에 염려 차 질문 드립니다. 

(리스크가 가늠이 안되는 상황)