[서투기27기 십오야 달밝은 밤에 임보쓰고 투자할 조 배당받는도비] 4강 강의 후기

안녕하세요 배당받는도비입니다. 

서울의 공급은 평균회귀, 심리, 공급 순에 따라 전세가가 결정될 수 있다는 사실을 알았습니다. 

내가 보는 단지의 현재 전세가가 과거 평균에 비해 얼마나 올랐는지,

과거 5년간 계속 상승해왔는지, 

주변 공급 물량은 없는지를 파악해보겠습니다

노원은 구축은 1억원대, 신축은 3억원대 할 수 있고,

다 싸기 때문에 좋은 생활권, 좋은 단지를 먼저 봐야한다. 

한편 약점이 있는 단지는 투자금을 줄이고 수익률을 높이는 투자를 할 수 있다.

매매가격 상승폭 < 전세가격 상승폭인 단지들을 유심히 보고 투자기회를 잡아야 한다. 

전임할 때 선호도를 매임할 때는 물건에 대한 정보를 주로 물어보자. 

같은 입지라면 건물의 가치를 보자

책과 목실감을 게을리했던 저를 반성합니다

오래할 수 있는 투자자가 되기 위해 책과 목실감을 꾸준히 할 수 있는 루틴을 만들겠습니다