[서투기 27기 31조 리치노트] 서울 아래 가치 없는 지역은 없다

*인구 변화는 입지에 영향을 줄 수 있다 

→학군 중심의 수요에서 교통 중심의 수요로 변화 

*연령별 인구를 확인 

→해당 도시의 모습/지역 분위기 예측 할 수 있다

*공급량은 반드시 주변 전입/전출 가능한 지역까지 확인

→리스크 대비에 필요

*교통은 주요업무지구를 지나치는 전철 노선도로 확인 

→강남,여의도,시청을 모두 지나는 2호선이 가장 좋음 

*호재는 상승을 가속 시키지만 본질이 될 수 없다

→호재 vs 입지 중 입지를 선택해야 한다 

*적용해볼점 

-최고가 아닌 최선을 택할 것 

-투자 시 놓친 지역/매물은 미련 없이 놓아버릴 것