[열중 47기 4이좋7게 강남에 등기7조 푸른별여행자] 당신의 상상은 현실이 됩니다

안녕하세요. 

견고한 투자자가 되고싶은 푸른별여행자입니다.

열중 강의는 늘 칼럼글로 뵈었던 밥잘 튜터님께서 진행해주셨는데요.

1강에서는 투자로 돈버는 투자자의 실전 투자법에 대해 꼼꼼히 짚어 주셨습니다.

투자의 전체 프로세스를 알려주는 건 월부내에서 열중 밖에 없다는 말씀에 초집중해서 들었습니다.^^

독서로 부자그릇 늘리기

열중은 독서가 원씽인 강의로 알고 있는데요.

투자 배우러 왔는데 왜 자꾸 책을 읽으라고 하는지에 대한 이유를 밥잘 튜터님께서 정확히 말씀해주셨습니다.

투자를 진행하면서 마주하는 크고 작은 문제들의 해답을 얻을 수 있는 것이 바로 ‘독서’라는 것을 알 수 있었습니다.

부자가 된다는 것은 부자의 그릇을 넓히는 행위인데. 그릇을 채우지 않으면 돈을 흘리게 된다는 말씀과 함께

한 분야에서 성과를 낸 사람들이 평생 이룬 것을 작은 비용으로 살 수 있다는 독서의 장점입니다.

실수하고 시행착오로 겪고 배워야 하는 것들을 현저히 줄여주고 망하지 않고 부자가 되는 길을 밝혀주는 것이 

바로 독서임을 기억하겠습니다.

튜터님께서 알려주신 독서법도 꼭 BM해서 독서해보도록 하겠습니다.

현재 시장 상황과 저환수원리

튜터님께서 현재 시장 상황에 대해 설명해주셨는데요.

이번 6.27 규제 때문에 현재 시장에선 어떤 상황이 펼쳐지고 있는지 설명해주셔서  현시장을 이해하는데 큰 도움이

되었습니다. 아직 수도권에 기회가 많이 남아 있다는 것을 알 수 있었고, 현재는 '행동'을 해야하는 시기임을 강조해

주셨습니다.

그냥 단순히 싼거 갭만 보는 것이 아니라 가치가 있는지가 중요하다고 하셨습니다.

가치투자와 갭투자의 차이는 가치 투자는 가치잇는 범위를 정하고 가치 대비 싼 가격에 투자하는 것이고,

갭투자는 매매가 전세가 차이만 보고 아파트 체수를 하나 더 싸게 한재 사는 것이라 배웠습니다.

열기에서 처음 배웠던 저환수원리 투자 원칙에 대해 다시 한번 집어 주셔서 너무 감사합니다.

수익률 파트에서 전세가율에 대해 상세히 알려주신 부분이 기억에 많이 남아요.

전세가격을 이해할 때 전세가율이 높다는 의미를  제대로 해석해야 하고, 이 자체로 단지의 가치를 판단하면

안된다는 것을 배웠습니다.  

기대 심리가 반영된 단지인지.. 아니면 원래부터 전세가율이 높은 단지인지를 제대로 파악하는게 필요합니다.

결국 '발품'을 팔아 그 단지의 가치를 제대로 파악하고 적정 전세가율을 보는 눈을 기르는 게 중요하다는 점 꼭

기억하겠습니다.

투자 프로세스

이번 강의를 통해 밥자튜터님의 실제로 튜자하는 과정을 엿볼 수 있었습니다.

0단계부터 7단계까지 상세하게 나눠서 정리해주셔서 이부분은 모두 BM해야겠다는 생각을 했습니다.

아직은 너무 부족한 부분이 많기때문에 매물 임장에서 정리하고 끝나는게 아니라, 계속 찔러봐야 한다는 점!!

꼭 적용해보겠습니다!

마지막으로 튜터님께서 실제 투자한 사례를 보면서 복기하는 법을 배웠고, 복기는 성장으로 이어진다는 것을 

알게되었습니다.

결과가 좋아도 과정이 미흡했다면 아쉬운 투자가 될 수 있다고 집어주셨습니다.

근거 없이 별로라고 편견에 갇히는 순간 가치있는 물건이 안보일 수 있다고도 하셨습니다. 

본질적인 가치를 파악할 수 있는 실력을 갖추겠습니다.

열정적인 강의 해주셔서 감사합니다. 튜터님^^

‘가장 크고 가슴 뛰는 목표를 세우세요. 쉽다고만 말하지 않겠지만 반드시 현실이 된다고 말씀 드릴께요.’

-밥 잘 사주는 부자마눌

<참고>

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]