관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 :)
꾸준하게 성장하는 행복한 투자자를 꿈꾸는 민경용팔쒸입니다!
1년 만에 열중 강의를 재수강 할 수 있게 되어
너무 설레고 기대가 되었습니다!
열중 1강 밥잘님 강의를 들으며
‘나는 이런 것들을 놓치고 있었구나.’
‘앞으로 이런 것들을 적용해봐야겠다!’
라는 생각을 정말 많이 했습니다.
그럼 제가 놓치고 있었던 점들과
적용할 점들을 복기 하도록 하겠습니다!
(PS. 밥잘님!! 강의 너무 기다렸습니다:)
내마중 강의를 너무 재밌게 들었어서
언제 또 강의해주시나~ 기다렸는데♡
진심 가득 담긴 강의 정말 감사합니다!)
나의 생각 / 적용할 점
“최소량의 법칙: 가장 부족한 곳으로 돈이 샌다!”
강의 초반부터 강조해서 얘기해주신 ‘독강임투’
나는 1년 반이라는 시간 동안 독강임투 잘하고 있었나?
사실 꾸준히 하고 있다는 이유로
부족한 부분에 대해서는 계속 흐린 눈을 하고 있었다.
내가 흐린 눈을 하고 있었던 단계는 바로 ‘매물임장’
앞마당을 만들 때,
투자금에 맞는 매물만 5개 미만으로 하고 넘어갔던 지난 날의 나.
그러다 보니 당연히 더 좋은 단지부터 보지 않았고,
아쉬움이 남는 1호기 투자를 하게 된 것 같다.
물론, 저환수원리에 맞게 투자를 한 것에 의의를 두고 있지만
밥잘님 강의를 들으며 뜨끔했던 것도 사실이다.
“좋은 것부터 봐야 확신이 생기고, 후회하지 않아요.”
내가 위에서부터 매물을 보고 투자한 것과
투자금에 맞는 것만 보고 투자한 것과는 천지차이!!
다음 2호기는 위에서부터 매물을 털며
아쉬움이 덜 남게, 좀 더 확신을 가지고 투자해야겠다!
→ BM: 이번 달 매임 목표: 평일 매임 1회, 15개 이상
앞마당 만들며 2호기 후보 단지들 시세 트래킹하기
“저환수원리의 심화버전: 가치 파악이 핵심!”
저환수원리 원칙 하나 하나를 더 깊게 다뤄주신 밥잘님 강의!
머리로는 알고 있는데 설명할 수 있는가? 하면 멈칫했다.
다른 사람에게 설명할 수 있게 ‘저환수원리’를 새겨야겠다.
밥잘님의 강의를 듣다 보니 공통적으로 나오는 것이 바로
‘가치/수요 파악’이었다.
결국, 우리는 가치/수요가 있는 단지를 찾는 게 우선이다.
가치/수요가 있는 단지를 찾고,
그 단지가 싼지, 매도 시 잘 팔리는지, 전세가율이 적정한지,
내가 감당가능한 지를 살펴보는 것이다.
내가 가치/수요를 제대로 파악하기 위해서는
월부에서 알려주는 단계를 빠짐없이 해내야 한다.
입지분석, 분위기임장, 단지임장, 매물임장까지!!!
→ BM : 가치/수요 파악하려면 모든 단계 빠짐없이 하기!
힘들고, 귀찮다고 흐린 눈 하지 않기! 특히 매물 임장!!
“매물 임장 꿀팁/마인드: 매물을 깊숙하게 보세요.”
밥잘님께 배운 투자 물건 선별+매수 결정 프로세스.
어떻게 물건을 선별하고, 매수하는지
그 과정을 본인의 투자 경험과 함께 자세하게 설명해주셨다.
그 과정 속에서 가장 인상 깊었던 4가지.
1. 입주 물건까지 다 보기
-매물을 깊숙하게 보면
나의 조건에 맞게 만들어지는 경우가 반드시 생긴다.
그러므로 세낀 물건, 주전 가능한 물건만 보지 말아라.
2. 최대한 많은 사장님을 만나기
3. 거절 당하는 것에 익숙해지기
-상처 받지 말기. 두들기면 협조적인 사장님 만날 수 있다.
4. 효율 먼저 챙기지 않기
10:5:4:3:1 법칙, RAS 법칙에 나온 것처럼
두드리면 더 많은 기회를 잡을 수 있고,
내가 긍정적인 생각을 가진다면
나의 상상은 현실이 된다는 말씀이 인상적이었다.
초보투자자 시절부터 매물을 깊숙하게 보시며
차근차근 질문을 좁혀나가셨다는 밥잘님을 보며
너무 존경스러웠다.
어짜피 투자할 수 없다는 생각으로
시도 조차 하지 않았던 나,
세끼거나 주전 물건 아니면 대충 봤던 나 반성해라!!!
→ BM : 세낀 물건+주전 물건 외 입주 물건도 함께 보기
(두드리면 더 많은 기회를 잡을 수 있다!)
"독강임투 다음은 복기!"
복기의 중요성을 월부 들어와서 너무 느끼고 있어서
매달 복기 및 계획을 올리고 있다.
밥잘님께서 하신 투자 후 하시는 복기는 2가지인데
투자과정 복기, 투자 이후 검증의 복기!
아직 검증을 할 만큼 시간이 오래되지 않았지만
1년 후, 2년 후 1호기 검증의 복기를 쓰고 싶다는 생각이 들었다.
그 당시 내가 비교했던 물건들,
내가 떠나보냈던 물건들에 대한 복기를 꼭 해보자!!
그리고 매달 앞마당을 넓히며 모의투자를 하니까!
모의투자에 대한 복기도 해보면 좋을 것 같다는 생각이 들었다!
→ BM : 매달 모의 투자하며 복기하기
1호기 투자 1년 후, 2년 후 복기 꼭 하기
“영리한 외줄타기 : 목표는 핸들링 할 수 있는 사람”
부자가 되기 위해서는 근육을 찢는 고통이 필요하다.
필연적으로 겪게 되는 그 과정.
처음에 유리공, 회사에서 위기를 겪게 되는 것은 어쩌면 당연한 일.
밥잘님이 알려주신
'고덕사' 원칙 : 고마워, 덕분이야, 사랑해
매일 루틴에 넣어 나도 해야겠다!
그냥 내킬 때만 하던 나였는데ㅎㅎㅎㅎ
(그래도 요즘에는 좀 더 자주 하는 것 같다!)
피할 수 없다면 영리하게 핸들링하는 태도를 길러야지:)
직장인 투자자로서 정말 멋지고 존경스러운 밥잘님의 강의
너무 알차고 소중했다!!!!
회사 일도 행복하게 하고 계시는 밥잘님처럼
나도 지금의 내 일을 행복하게 최대한 오래 하고 싶다!!
→ BM : 고덕사 매일 루틴으로 체크체크!
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