🏠 1주차 부동산 강의 후기

처음 듣는 부동산 강의라서 저는 “집을 어떻게 사야 하는지, 가치를 판단하는 스킬적인 내용을 배우겠구나” 하고 기대했습니다. 그런데 막상 강의가 시작되자, 집 매매 기술보다는 부자가 되기 위한 계획과 마인드에 대한 내용이 주를 이루어 살짝 당황스러웠습니다.

솔직히 초반에는 “이런 뻔한 얘기를 들으려고 수강한 게 아닌데…”, “유튜브 검색만 해도 나오는 내용 아닌가?”라는 아쉬움도 들었습니다. 하지만 강의가 진행될수록 제가 원했던 기술적인 부분보다 지금 저에게 꼭 필요한 내용이라는 걸 느끼게 되었고, 강의를 끝내고 나서는 “앞으로 부자가 되기 위해서 어떻게 준비를 해야할까?”라는 생각으로 가득 찼습니다.

이번 주차 강의를 들으며 가장 크게 와 닿았던 부분은 노후 준비와 부동산 가치 판단 기준이었습니다.

💡 이번 강의에서 느낀점

1️⃣ 막연했던 노후 준비의 현실

그동안 뉴스를 통해 “노인 빈곤율이 높다”는 사실은 알고 있었지만, 단순히 젊을 때 준비하지 않은 결과라고만 생각했습니다. 그런데 강의를 듣고 보니, 저 역시도 노후에 필요한 자금이 얼마인지, 어떻게 마련해야 하는지 제대로 계획하지 않고 있다는 사실을 깨달았습니다.

60세 은퇴를 가정했을 때 필요한 금액이 수십억 원이라는 이야기는 정말 충격이었습니다. 그동안은 “은퇴 전까지 일정 부분을 저축하면 되겠지”라는 막연한 생각을 했는데, 실제 필요한 숫자를 마주하니 두려움과 막막함이 크게 다가왔습니다.

또한 저는 나름대로 저축과 투자를 하고 있다고 생각했지만, 사실은 계획 없는 재테크를 하고 있었더군요. 가계부도 단순 지출 기록 수준에 그쳤고, 투자 역시 구체적인 수익률 분석 없이 ‘오를 거라 믿는 자산’을 그냥 보유하는 식이었습니다. 강의에서 배운 “꾸준한 2% 수익률의 힘”을 떠올리며, 앞으로는 수익률 관리와 체계적인 계획이 꼭 필요하다는 걸 느꼈습니다.

2️⃣ 부동산 가치 판단의 새로운 시각

지금까지 집을 고를 때는 제 생활 기준에만 맞췄습니다.

• 직장과의 거리
• 지하철 접근성
• 채광, 주변 편의시설, 공원 등 생활 인프라

하지만 강의에서는 자산 축적을 위한 집의 기준을 배웠습니다. 학군, 주변 회사 및 종사자 수, 브랜드 가치 등, ‘남들도 사고 싶어 하는 집’이 결국 투자 가치가 있다는 점이 인상 깊었습니다. 앞으로는 “내가 살고 싶은 집”이 아니라 “남들이 사고 싶어 할 집”을 기준으로 선택해야 한다는 방향성을 얻었습니다.

💡 나에게 적용해 보기

강의에서 배운 내용으로 제 삶에 어떻게 적용해 볼지 아래와 같이 생각해 봤습니다.

• 계획적인 노후 관리
  • 비전 노트를 작성해 내가 꿈꾸는 노후와 삶의 가치를 구체화
  • 필요한 자산 규모를 가늠하고, 10년·5년·1년 단위 목표 설정
• 내 집 찾기 연습
  • 부동산 가치 판단 요소(학군, 입지, 브랜드 등)를 기준으로 매수 대상 탐색
  • 실제 사고 싶은 집을 찾아보고 필요한 자금 규모 계산

1주차 강의는 저에게 단순한 지식 전달을 넘어, 막연했던 노후와 재테크를 구체적인 계획으로 바꿔야 한다는 마인드를 안겨주었습니다. 

앞으로 매주 배움을 실천으로 연결해 나가고 싶습니다.

이상입니다!