투자의 원칙(저환수원리)를 활용한 실전 투자 프로세스 익히기

안녕하세요~ 열반스쿨 중급반 47기 74조감사졸꾸 입니다.

열반스쿨 중급반 1주차 강의 후기 작성하였습니다.

환금성의 중요성
환금성이 좋은 물건과 덜 좋은 물건에 따라 매도 타이밍이 길거나 짧을
수 있다는 것과 같은 환금성의 진정한 의미를 배우면서,
앞으로는 환금성 좋은 물건을 투자하기 위한 노력이 필요하다고
생각했습니다.

부동산 투자는 자본의 영역을 넘어선 실력의 영역
밥잘님 말씀을 들으면서 월부은에서 읽었던 '투자는 역량'이며, 그 역량은
꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다는 구절이 함께 떠올랐습니다.
결국에는 실력의 영역인 부동산 투자에서 실력을 갖추기 위한 노력이 너무나
중요하다는 것을 다시한번 느낍니다.

가격 보다 가치에 집중한다.
이제까지는 단지 간 비교평가가 제대로 되지 않을 때 단지 가치에 대한
더 깊은 고민없이 가격을 통해서 가치를 예단하려고 했던 것 같은데,
앞으로는 가격 보다 단지 가치에 더 집중하는 의식적인 노력을 통해
가치를 기준으로 비교평가 하도록 노력해야 겠다고 생각했습니다.

실전적인 투자 프로세스 익히기
이제까지는 매물의 매/전 차액이 제 투자금과 조건 범위에 들어오지 않으면
'저환수원리' 검토 없이 그냥 투자 대상에서 제외시켰는데, 이제 보니 이런
과정이 실전 투자 프로세스를 익히는 방법이 아니었다는 것을 느끼게 되었고,
앞으로는 저환수원리를 가장 먼저 검토하면서 실전 투자 프로세스를 실천
해야겠다고 느꼈습니다.

실패할까봐 포기한다면, 성장하기 힘들다.
내 조건에 맞지 않는다고 쉽게 포기하는 것이 아니라 나에게 맞는 조건을
만들기 위해 여러가지 상황을 깊이있게 확인해 보면서, 나에게 맞는 물건으로
만들어 가는 실전적인 투자 과정을 진행하면서 실력과 경험을 쌓아나가면
결국에는 좋은 성과를 낼 수 있는 투자를 하겠다는 생각이 들었습니다.

시도의 횟수가 늘어나야 성공의 확률을 높일 수 있다.
성공의 확률을 높이기 위해서는 어떤 비법이나 노하우를 배워서 적용하는
것이 가장 중요하다고 생각했는데, 그것보다 더 중요할 수도 있는 것이
성공을 위한 시도를 많이 하는 것이라고 느꼈습니다.

단지의 모든 매물을 봐야하는 또 다른 이유
이제까지는 단지의 모든 매물을 봐야하는 이유가 투자하기에 가장 좋은
물건을 찾기 위해서 라고만 생각했으나,
또 다른 이유로 투자하고 싶은 물건의 가격 조정 근거를 만들어내기 위해
매물 털기가 반드시 필요하다는 것을 느꼈습니다.

투자의 결과와 과정을 분리하여 복기하기
투자 결과가 좋다면 잘한 투자이기 때문에 복기를 통해 배울게 많이 없을
거라 생각했지만, 투자 결과에 상관없이 과정에 대한 복기를 철저히 한다면,
결과와 상관없이 성장에 도움이 되는 인사이트를 얻을 수 있다는 것을
배웠습니다.

독서를 통해 인생을 변화시키기
이제까지는 책을 읽고 요약만 하면서 책의 내용을 이해하고 기억하려고만
했으나, 독서를 통해 인생을 변화시키기 위해서는 삶에 적용하려는 노력이
필요하다고 느꼈습니다.

B.M
1. 1개 앞마당에서 5개 이상 물건의 저환수원리 검토하기
2. 임보 마지막 순서에 '모의투자' 장표 넣기
3. 매임 시 매물을 살짝 찔러보는 연습 하기
4. 독서를 하면서 내 삶에 적용시킬 점 한가지 이상 찾아 적용하기