내집마련 실전반 1주차 후기 - 매물임장하며 오히려 흔들리는 기준들을 다시금 세우다

매물임장하며 오히려 흔들리는 기준들을 다시금 세우다

- 내집마련 실전반 1주차 후기 -

7월 내마기, 8월 내마중을 거쳐

9월 내마실 강의 1주차를 완강했다.

전세살이에서 벗어나 내집마련을 해야겠다..라는 생각으로

시작한 과정이었다.

부동산에 대해 진짜 아무것도 모르던 부린이였는데,

예산을 짜고, 매물리스트업을 하고,

입지분석 및 단지분석도 하고,

분임, 단임을 거쳐 매임도 몇번 가보면서

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오! 그래도 이제는 좀 뭐가 보이는데?

이제 좀 알것 같은데?

했던 순간,

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매임을 다니기 시작하자

오히려 매물 가치분석의 기준이

살짝 희미해지고, 우선순위가 흔들리기도 했다.

🚫교통, 환경보다 전고점이 높았던 것, 하락률 숫자를 더 눈여겨 보거나

🚫입지보다 특올수리를 해놓은 매물에 마음이 뺏겨버리거나

🚫입지는 좋은데, 화장실에 세탁기를 둬야하다니..라는 걸로 마음이 식어버리거나

교통, 환경을 잘 파악해놓고는

단지들, 매물들을 비교하기 시작하자

이상한 디테일에 목매이고 있었다. 

그래서 살짝 갈피를 못잡고 있던 와중에,

실전반 1주차 강의를 들으면서

흔들렸던 기준들을 다시 세울 수 있었다. 💪

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1.매물확인 및 현장확인 방법과 노하우

매물을 보러가기 전 / 보러가서 / 보고난 후

무엇을 어떻게 해야하는지

세세하게 알려주셔서

내가 매임갔던 것들 떠올리면서

부족했던 점들을 파악하고,

보완할 점들을 알 수 있었다. 

좀 더 부지런히 그리고 적극적으로!

부동산 전화도 많이 해보고,

단지 내 모든 부동산을 가봐야겠다는

생각이 들었다.

매임 갔을 때 좀 더 적극적으로 얘기해보고,

잘 모르겠으면 물어보고,

어떤 태도로 임해야겠구나 하는 걸

디테일한 사례들로 보여주셔서

도움이 많이 되었다.

2.현장확인

지금까지는 주말에만 임장을 다녔었는데,

평일에도 퇴근 후나 

연차를 활용해서 아침에 임장을 가봐야겠다는

생각이 들었다.

그래도 지난 2달간 거의 매주 임장을 가면서

환경적인 요소들을 보는 눈은 조금 생긴 것 같아서

뿌듯한 마음도 들었다. 

3.가치판단 기준과 우선순위

지금 나에게 가장 필요했던 부분이었다. 

임장을 하면 할수록 오히려 꼬였던

가치판단 기준과 우선순위를

너무나도 명확하게 알려주셔서

아, 그래 이거였지?

이게 더 우선순위였지?

하면서 다시금 깨닫게 되었다.

가봤던 단지들, 아직 가야할 단지들의

가치분석을 다시 해보면서

내가 가진 후보들 중 

최고 3개를 정해봐야겠다

그리고 그 과정에서 조금이라도 헷갈리거나

기준을 잘 적용한게 맞는지 궁금하다면

튜터님과 조장, 조원분들께

꼭 여쭤볼 것!

이렇게 1주차를 무사히 완강하고,

이제 과제해야겠다!💪💪💪