인상깊었던 점

싸게 사서 비싸게 판다. 그리고 10년안에 수익률 200%를 낸다.

👀 투자원칙은 바뀌지 않는다. 본질은 변함이 없다. 이제서야 가치있는 저평가 단지의 의미가 무엇인지가 선명히 정리가 되는 시간이였습니다. 더 버는 것보다 잃지 않는 것이 더 중요하다는 사실입니다. 싸게 사는 의미로 밥잘님께서 꽃길은 못가도 가시밭길은 떨어질일은 없다고 하셨는데 그말이 크게 와닿았습니다. 

애매한 가치는 임보와 임장이다.

👀애매한 단지를 비교하고 비슷한거 같으면서도 선호도가 헷갈리던 시점이 늘 있었습니다. 사람들은 어떤 단지를 더 좋아할까. 평가시에는 비슷한 것 같지만 조금더 아주 조금더 더 좋은 단지를 해서 수익을 늘리고 싶었습니다. 가격이 비슷하다면 촘촘히 찾아서 투자한다. 첫번째 단지가 올라서 날아갔다면 두번째로 선정했던 단지를 투자해도 돈은 법니다. 최악의 선택은 아무것도 하지 않고 기다리는 것입니다.

가치에 집중해라

👀 현재 하락장이 계속되는 시점에 가격이 무너지고 가격의 왜곡이 있는 시점에, 선호도 파악이 어렵고 희미해져 가격을 보고 파악하는 저를 발견합니다. 하위 지역이기는 하지만 상위 지역과 같은 가격을 보여줍니다. 저는 아… 하위지역이라도 대장이고 사람들이 좋아해서 이 가격인가보다 라고 가격에 초점이 맞춰져서 부화뇌동하는 저를 발견합니다. 가격에 매몰되기 전 가치를 먼저 판단하고 가격을 입히는 훈련을 해야합니다.

매물임장 시 물건찔러봐라

👀 찔러본다? 굉장히 제게는 파격적인 단어였습니다. 사장님들의 기본적 조건에 대해 이야기를 주시면 되고 안되고를 그 자리에서 결정했었습니다. 좀 더 깊이있게 안되는 이유를 되도록 되는이유를 진행할 수 있도록 조건을 만들지 못했었는데 뇌리에 꽃혀지는 단어들을 사장님들께 드리며 상황과 조건에 대한 세부상황을 좀 더 깊이있게 알고 내가 할수 있는것에 대해 생각해보는 시간을 가져보도록 해야겠습니다.

결과하고 투자의 과정을 분리해서 복기해라

👀 서투르고 우당탕탕한 1호기 복기글을 써내려가면서 어리숙했고, 조급했던 마음으로 투자를 진행 했지만 오랜시간 임장지역을 늘리며 보낸 시간들과 땀을 내며 다녔던 잠재적 인사이트를 차곡차곡 쌓아갔습니다. 무엇이 아쉬웠는지 잘했었는지에 대해 다시한번 복기를 하면서 다음번 투자시 반복되는 실수를 줄이기 위해 노력해야겠습니다.

투자자 배울수있는 3가지 : 강의,멘토(스승),시장의결과 로 투자를 배운다

👀 투자를 하기로 마음을 먹고 투자판에 들어온 이상, 더이상의 후퇴는 없다. 강의를 듣고 거인의 어깨에 올라타, 멘토들을 만나며 시장상황을 파악하고 나의 생각을 대입시켜보면서 맞고 틀린부분을 알고 배움을 얻어 투자를 직접해보며 실행에 옮겨 결과를 낸다. 

꼭 적용해 보고 싶은 점

1. 매물임장시 수면위로 올라온 조건만을 보고 듣고오지말고 좀 더 해볼 수 있는 상황을 사장님과 이야기 나눠보기
2. 사장님의 이야기를 귀기울여듣고 모르는 건 묻고 넘어가기
3. 가격을 입히기 전 가치부터 살펴보기 가치!!!!!!!!!
4. 매물임장표에 저환수원리 항목 넣기
5. 매월 모의투자 실행하기
6. 0단계부터 단계별로 투자물건 찾아보기