[열중 47기 안녕하세요~ 1베일리 입주민 인사드립니다. 나힘] - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 25. 9. 3 ~ 25. 9. 10

4. 총점 : 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 - 왜 투자를 해야 하는가

인플레이션에 대해, 내 월급은 오르는데 왜 떨어진다고 할까?, 노후준비는 필수, 내가 왜 투자를 하는가?

2장 - 당신과 돈이 가야 할 방향

시간과 무관하게 돈을 벌자, 생산자산과 소비자산, 부동산 투자의 장점은 레버리지

3장 - 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

전세금 레버리지의 효과는 대단, 상대가 원하는 것 파악하기, 투자할 때 대안을 가지자, 입지가 좋은 곳에 투자하자

4장 - 성공 투자를 위한 필수 지식

생산자산에 소비하라, 집에 돈을 깔고있지 않기, 직장인에게 맞는 시세차익형 부동산 투자, 저평가 여부 확인하기, 시스템 투자, 리스크 관리방법

5장 - 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

부동산 투자의 기준세우기, 좋은 입지, 임장 전, 지역조사, 투기하지 않고 투자하기

6장 -당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

태도 바꾸기, 조급하지 않기, 꾸준하게 행하기, 혼자보다 함께 멀리가기, 최고와 함께하기, 가족과 투자를 1순위로 두기

STEP3. 책에서 깨달은 것

열기와, 열중 강의를 듣고나서 다시 이 책을 펴보니 책의 내용을 더 깊게 이해할 수 있었다. 전에는 그냥 그렇구나 넘어갔던 내용들이 귀중한 것임을 알게 되었다.

• 노후준비를 위해서 투자는 필수다! 자본주의 사회에서 인플레이션으로 인한 돈의 가치가 하락하기 때문에 투자는 필수이다라는 사실을 다시한번 깨달았다. 부자가 되기 위해 투자를 하는게 아닌 노후준비를 위해 투자를 하자.
• 목표를 명확히 해라! 열기반에서 만든 비전보드 파일을 다시한번 보며 다짐했다!! 비전보드 보고 힘내자
• 직장다니며 모을 수 있는 돈은 열심히 모으고 소비자산이 아닌 생산자산에 써라 돈을 버는 것 보다 쓰는게 중요하다.
• 직장인에게 전세금은 무이자 대출이다! 레버리지를 활용하자
• 큰 돈으로 투자를 하는 것은 리스크가 크지만 벌게되면 더 크게 번다
• 투자를 위해선 시세조사 + 주변 아파트 몽땅 뒤지기 + 깎아라!!
• 부동산 사장님과 좋은 관계를 유지해라
• 가격을 깎는 것은 계약전에 해라 얼굴 마주보고 하다간 계약이 깨질 수 있다.
• 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는일을 다섯번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다.
• 대안이 있는 사람은 급할게 없다.
• 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다.(앞마당을 많이 만들면 고른 아파트가 싼지 비싼지 비교평가가 가능하기 때문에 앞마당을 많이 만들어 둬야 한다.) → 앞마당 만든 후 지속적인 시세트래킹하기
• 협상 무조건!!!(3번까지 도전해라)
• 실력이 뒷받침 된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다.
• 전세 역전세 대비하여 신용대출은 하지마라
• 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라
• 책을 통해서든 강의를 통해서든 배운 것을 실천하는 것은 전적으로 당신의 몫이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

• 배운 것은 실천하자, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

  → 멈추지 말자, 지속적으로 꾸준히 행하자!

• 조급해하지말자

  → 더 많이 배우고 임장으로 앞마당도 늘린 후 투자를 고민하자

• 대안을 만들자 대안이 있는 사람은 급할게 없다 → 앞마당을 3-5개 만들자
• 대출받아서 투자하지 말기
• 빨리간다고 좋은게 아니다 천천히라도 함께 오래가는게 중요하다 → 월부라는 환경 안에서 천천히 오래가자 포기하지 말자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p. 341 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수 없다.

p. 306 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야한다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

p.75 돈을 버는 방식보다 쓰는  방식을 변화시키는 데서 찾았다.

→ 평소 돈을 어디에 가장 많이 쓰는가? 돈을 아끼기 위한 꿀팁

p. 354 배우자와 잘 조율하는법

• 월부에서 지치지 않고 오래 잘 살아남는법

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