1주차 독후감(부긱)

STEP 1. 책에서 본 것

• 1장. 왜 투자를 해야 하는가
  • 노동의 가치는 계속해서 떨어지고 있으므로 직장에 다니는 것만으로는 노후를 준비할 수 없다. 투자의 1차 목표는 노후준비가 되어야 한다.
  • 아파트는 필수재인 동시에 투자재이기에 장기적으로 우상향 → 비교적 안전한 투자
• 2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
  • 인플레이션 때문에 돈의 가치는 계속 하락함. so, 월급을 저축하지 말고 생산자산을 사 모아 비근로소득을 확보해야 함(시스템마련).
  • 타 투자 방법 대비 부동산 투자의 장점: 정보의 대칭(세력을 피할 수 있음), 레버리지(대출활용)
• 3장. 직장인도 얻을 수 있는 성과
  • 투자자의 무기는 첫째도 경험, 둘째도 경험이다.
  • 매도자 면전에서 가격 협상하는 일은 어려운 일. 계약이 깨질 확률도 높음.
  • 협상의 기본은 주는 것에 있다.
  • 여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것이 비수기 투자의 정석 → 임대수요가 풍부한 이사철에 임대를 놓을 수 있다.
  • 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. (앞마당을 많이 만들어야 하는 이유)
  • 미래 기대가치는 실현될지 안될지 불확실하므로 현재 기준으로 저평가 된 것을 매수한다. (철저하게 현재의 가격을 기준으로 저평가 되어 있는지 판단한다.)
  • 입지가 좋음에도 상승장 때 상승세가 주춤한다면 예의주시하자.
  • 매도자의 매도 사유를 대화와 협상과정에서 파악(등기부등본 열람 필수)
• 4장. 성공투자를 위한 필수 지식
  • 나에게 맞는 종잣돈 마련 방법: 보험을 줄이자. 카드를 없애자. 강제저축하자.
  • 시스템 투자의 원리

STEP 2. 책에서 깨달은 것

• 현재 내 노후는 전혀 준비되어있지 않다(메타인지).
• 부동산은 다른 투자 방식에 비해 비교적 안전하다.
• 여러가지 투자 팁(매매하기 좋은 계절, 협상법 등)

STEP 3. 책에서 적용할 점

• 부동산 시스템 투자의 단계별 프로세스가 상세히 설명되어 있어서 실제 투자 시 참고서처럼 활용할 예정이다.

STEP 4. 책 속 기억하고 싶은 문구

• 마인드 셋: 너나위 님도 투자 센스가 없었다는데, 매일매일 꾸준히 행하는 성실함, 일관성으로 이를 극복하셨다. 나도 길치에 투자감각이 없는 편이라서 묵묵하게 할 일을 해나가는 모습을 본받고 싶다.
  • p332. 오히려 나는 소위 말하는 투자의 ‘감’이란 게 전혀 없는 사람이었다. 임장을 가서도 그 아파트에 아이들이 얼마나 사는지 알고 싶어서 엘리베이터를 타고 꼭대기 층까지 올라가 한 층씩 걸어 내려오며 복도에 세워진 유모차 수를 세었을 정도이니. 하지만 차츰 시간이 흐르자, 변화는 찾아왔다. 이유는 단 하나다. 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.