[열중 47기 사(4)뿐이 책을 읽고 십(10)을 가뿐히 달성할조_따뜻한부자b] 2주차 강의후기_매수 후 전세 셋팅까지 완벽 준비

안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.

1주차 밥잘님 강의를 들으면서

1호기 계약에 대한 복기를 했다면,

이번 2주차 양파링님 강의을 들으면서는

내년 3월까지 마무리해야 할 전세셋팅을 염두해두고

초집중하며 강의를 들었습니다.

양파링님 강의 덕분에

매수 후 어떤 그림이 펼쳐질지

머릿 속에 그려보며

미리 알고 대비할 수 있다는

안도감이 들었습니다.

지금 시장에서 전세 셋팅 방법

현재 전세시장 상황을 훑어주셔서

서울과 지방의 입주물량이 어떤 상태이고

전세가가 빠르게 회복된 곳과 지켜봐야 할 곳들을

알게 되었고요.

공급이 부족하고 전세가 귀한 지역은

 투자하기 좋은 기회를 가져다줄 수 있습니다.

일반적인 전세 유형과 프로세스를 배워서

시간을 확보하고 비용을 계산해볼 수 있어야 하고요.

특히, 지금 시장에서 전세 셋팅할 수 있는 방법 5가지는

당장 투자를 앞둔 투자자들에게 완전 유용한 정보였어요!

1호기 투자 물건이 내년 3월 만기이다 보니,

5가지 방법 중 세낀 물건에 대한 부분에

더 집중하며 들었습니다.

6.27 대출 규제 영향을 고려해서

기존 세입자 만기가 3개월 이상 남았을 때,

잔금을 칠 수 있도록 다음 임차인을 잘 구해야겠어요.

아는 만큼 보인다!

이전에 열중 강의를 들었을 때는

피상적으로 지식을 습득했다면,

이제 코 앞으로 닥친 전세 셋팅 상황에서

제 투자 상황과 강의 내용이 매칭되면서

어떻게 전세를 빼나가야 할지

그 과정이 머릿 속에 그려지는

놀라운 간접 경험을 했습니다.

양파링님의 부천 A단지

실전투자사례로

세낀 물건의 투자 검토 3단계를 알게 되었는데요.

이 투자사례를 접하면서

전세 셋팅에 대해서 막연한 두려움이 사라지고

충분히 대응해나갈 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다.

한 번 들었다고 다 아는 게 아니니,

전세를 빼서 잔글 치를 때까지

양파링님 교재를 수시로 꺼내보며

상황마다 잘 적용해 나가려고요!

BM

잔금일 기준, 기존 세입자 만기 3개월 이상 되도록 꼭 체크하기

양파링님의 독서 노하우

우선 책을 읽기 전

이 책을 보고 무엇을 얻을 것인가에 대해

목차를 보고 배우고 싶은 목표를 정합니다.

책을 읽으면서 밑줄 그으며

떠오르는 생각을 바로 바로 책에 적어두고요.

이 책에서 남기고 싶은 것들은

몇 번의 과정을 거쳐 남겨두는데,

처음은 밑줄 긋기하고, 다시 책을 훝어보며

색연필로 좋은 구절을 선택하고,

또 훑어보며 동그라미를 표시하고, 그 다음은 인덱스 표시.

최종적으로 포스트잇으로으로 

정말 남기고 싶은 단 하나를 찾아서

적용할 것을 만드신다고 합니다.

우와~ 남기고 싶은 단 하나를 찾기 위해

몇번이나 훑어보고 생각해보는 과정으로

책 한 권을 잘 소화할 수 있겠더라고요.

많은 것을 다 가져가려는 욕심보다는

단 하나의 적용할 것을 찾아내서

제 삶을 변화시키는 행동으로 이어지는 게

중요하다는 생각이 들었습니다.

양파링님처럼 심사숙고의 과정을 거쳐서

단 하나! 

그 하나의 적용점을 찾아내볼게요.

BM

책 한 권에 단 하나의 적용점을 찾아 내 삶으로 흡수하기

젼세 셋팅에 대해서

이보다 더 디테일하고 완벽할 수 있을까!

중요 포인트 2가지를 꼭 기억하며,

단/생/공으로 적정 전세가격을 설정하고

공/수/포로 리스를 줄이는 임대기간을 설정하겠습니다.

양파링님의 강의 교재를 소중히 간직하고

수시로 꺼내볼 요량으로 계속 복습해나가려 합니다.

투자의 전 과정을 볼 수 있는 시야를 넓혀주신

양파링님께 진심으로 감사드립니다♡