[열중47기 독서야 우ㄹ1의 멘탈을 9해조 나도월Boo] 전세의 모든 것

2주차 양파링님 강의는 제목 그대로 전세의 모든 것이었습니다.

자꾸 나오는 규제로 따져야 할 조건이 많아져서 이대로 투자할 수 있을까 하는 막연한 두려움이 있었습니다. 또 뉴스나 기사에서 이름은 들어봤지만 정확한 내용을 몰라 막연했던 부분들이 많았습니다. 그런데 이번 강의를 통해 정말 전세의 모든것을 A부터 Z까지 배울 수 있었고 매수할때, 세를 놓을때, 규제가 바뀔때에도 교과서처럼 꺼내서 확인해봐야할 것들을 배울 수 있었습니다. (심지어 이 강의는 재재수강이 필요할 수 있을거 같아요)

매수 후 전세 세팅을 고려할 것이 아니라 매수하기 전부터 전세세팅을 고려하고 매수단계부터 챙겨야 할 특약사항도 확인할 수 있었습니다.

또 요즘 시장 상황에서 전세대출 가능 여부에 따라 전세가가 다양한 이유, 적정 전세가를 설정하는 디테일한 방법, 임대기간 설정할때 고려해야 하는 부분 등을 구체적으로 배울 수 있었는데 내가 한번 놓치면 그 리스크가 얼마나 큰지 간접적으로 경험할 수 있었습니다.

그리고 어떤 조건이 붙더라도 가장 중요한건 가치와 가격이라는 것도 다시 정리 할 수 있는 강의였습니다.

양파링님 강의 예시에서 매수 당시 전세 매물이 0이었음에도 불구하고 주변 공급이 많으면 전세 문의가 0일수 있다는 것에 요즘 제가 A지역에 갖고있던 희망회로를 점검할 필요를 느꼈습니다.

다양한 조건의 매물을 어떻게 해석해야 하는지 보여주신 예시를 통해 우선순위를 고를 수 있었습니다.

생각하지 못한 부분까지 꼼꼼하게 전세의 모든것을 알려주셔서 많은것을 배울 수 있었던 시간이였습니다. 한편으로는 이렇게 복잡하고 많은걸 다 내가 챙겨서 할 수 있을까 하는 앞선 걱정도 생깁니다.

하지만 ‘몰입’이라는 책에서 사람들 대부분의 꿈은 오르막인데 습관은 내리막이라고 하는것처럼 힘든 과정 없이 꿈을 이루고 싶은건 욕심에 불과하고 혼신으로 노력했지만 좋았다는 경험을 할 수 있도록 오늘도 도전하고 앞으로 나아가는 하루를 보내도록 하겠습니다.