안녕하세요.
1:1 내집마련코팅, 내집마련 중급반 등 수업 듣고
보유거주 분리로 첫 매수를 준비하는 사람입니다.
용기내서 부동산에 전화하고 있는데,
한두달 전만에도 주인전세를 적극 추천하기도 하던 부동산 분위기었다면,
오늘 부동산에 전화해보니,
이제는 주인전세도 위험해서 추천하기가 조심스럽다고 하네요.
뭐가 바뀌어서 왜 위험하고, 주인 전세 시에 어떤 걸 조심해야 하는 거며,,
결국 제일 안전한 것은 전세가 길게 남은 것을 찾는 수밖에 없는 걸까요?;;
점점 매수하기가 어려워지는 것 같아,,, 여쭙습니다. ㅠㅠ
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댓글
태태리님 안녕하세요 :) 열심히 수업을 듣고 투자를 이어 가시고 계시군요!! 너무 멋집니다 ! 어느 지역인지는 모르겠지만, 제가 느끼는 시장을 이야기 해보려고 합니다. 아무래도 매도자 우위인 시장에서 구지 주인전세 까지 하면서 매도 하시려는 물건이 없어서 그렇게 이야기 하신 것 같기도 한 것 같습니다. 하지만 또 급한 물건은 나올 수 있다는 생각이 듭니다. 새로운 규제가 나올지 안나올지 모르지만, 6,27 이후 9.7 대책 까지 짧은 기간에 부동산 규제, 대책이 나와서 또 다른게 나올 까봐 걱정이실 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 투자에 있어 안전한건 없지만, 덜 리스크한 물건을 찾아서 투자 하시는 방법을 찾는 것 또한 방법이라 생각 됩니다 ㅠㅠ 태태리님 마음이 힘들고 어려우실수 있지만, 계속 부동산 두드리시면 언젠가는 물건과 상황이 만들어 져서 저에게 오더라구요 ~! 부동산 사장님께 물어보고, 문을 두드려 보고 이야기도 들으러 가보셨으면 합니다! 태태리님 투자 응원 드리겠습니다!! 파이팅!!
태태리님 안녕하세요~ 사장님이 정확히 어떤 뜻으로 얘기하셨는지 모르겠지만 정부에서 계속 규제 대책이 나와서 그러신게 아닐까 생각합니다. 마그온님 말씀처럼 투자에 있어서 100프로 안전한 것은 없지만 만기가 많이 남은 전세 낀 물건들은 상대적으로 안전하기 때문에 그런 물건들을 노려보시는 것도 좋을 것 같습니다. 강의 듣고 실제로 현장에 나가서 사장님들과 이야기를 많이 하다 보면 더 좋은 방법들도 나올 수 있으니 투자할 때까지 꾸준히 하시면 좋겠습니다! 투자 빠이팅입니다!!
안녕하세요! 태태리님~ 주인전세의 경우 1) 주담대를 상환하고 2) 주인이 따로 전세대출을 받지 않는다면 현시장에서는 아직 고려해볼 수 있는 선택이라고 생각해요. 매도자분께 6개월 정도 천천히 이사갈 집을 알아보는 시간을 준다는 명목으로 주인 전세를 권하고 그 기간에 세입자를 찾아보는 것도 방법이 될 수 있을 것 같고요. (물론 이 경우에는 투자에 대한 이해가 있는 매도자분이어야 할 것 같아요) 다만 최근 6.27 대출규제와 9.7 대책 이후 시장 흐름이 워낙 빠르게 바뀌고 있어서 추가적인 규제 가능성도 항상 염두에 두고 움직이시는 게 좋을 것 같습니다. 태태리님 늘 꼼꼼히 살피시는 모습 멋지세요 :) 항상 응원하고 있겠습니다! 🙌
