[열기 88기 2번생은5백억있조 너나투] 3주차 강의후기

[깨달은 점]

• 입지보다 내 느낌이 앞서서는 안된다. 
  입지를 비교평가하고 철저히 그 것을 기준으로 삼아야 한다.
• 공급 3년 합계를 내서 3년을 통으로 비교해보는 것도 가치가 있어 보임.
• 마음이 급하다. 제 가치를 찾아갈 때까지 보유하며 기다리는 것이 실력이다.
  아파트 사는 것이 제일 쉽다.

• 매수시점에 대한 고민도 이모저모 해볼 필요가 있다.
  물론 투자금이 제일 낮은 시기에 투자금을 줄이는 것이 제일 좋은 투자이겠지만

  반대로 그 시장이 오기 전에 살 수 있을 때 (절대적으로 싼 시기)에 사는 것도 충분한 가치가 있음
  1) 절대적 저평가(가장 싼 가격),    2) 전세금의 회수하면 그시기가 그시기

   

[BM]

• 공급 3년 합계를 내서 3년을 통으로 비교해보는 것 장표에 넣기
• 수익률 분석 장표 PPT로 넣어보기 
  (단지분석에 모두 넣는 것은 큰 의미가 없어보임. 투자파트에 생활권별 대장이라던지 
   별도로 넣는 방법을 고민해보자)

• 투자 결론 임보 마지막에 내 장표와 비교해서 추가해보자.