[열중47기 우리4전엔 포기란 없71 열정 활8ㅏㄹ 타올라 조 하루쌓기] 열반스쿨중급반 2주차 강의후기

안녕하세요

하루쌓기입니다.

양파링멘토님과 함께한 열중2주차 강의를 돌아보려고 합니다.

#현재 전국의 전세시장 분위기는?

멘토님 강의를 통해

우리나라의 전반적인 전세시장 분위기를

가늠할 수 있었습니다.

아직 경험이 부족하여

전세가에 관해 전반적인 통찰이 부재하나

가격은 결국 본질인 수요와 공급에 의해

크게 영향을 받는 것을 다시 한번 인지하게 됐고

공급이 부족한 타지역의 경우

어떤 일이 발생할 수 있는지 간접적으로나마

체험할 수 있었습니다.

현재 1호기를 보유하고 있는

수도권 시장의 전세 물량 추세 및 가격 추이를

꼼꼼하게 체크하고 만약에 상황을 대비하여

언제든지 투자할 수 있는 상태로

스스로를 준비시켜 놓으려고 합니다.

#지금 시장에서 전세 세팅시 알아야 할 것

멘토님의 깔끔한 정리 덕분에

현재 시장에서 전세를 세팅할 때

선택할 수 있는 옵션 다섯가지를

스스로 명확하게 말할 수 있게 됐습니다.

저는 1호기를 세낀 물건을 했는데

그때 당시에는 세를 놓지 않아도 되고

간편하게 거래를 완료할 수 있어서

참 편리하다고 생각을 했습니다.

그런데 이번에 전세강의를 듣고 나니

전세를 맞출 수 있는 소중한 경험 한 번을 날린 것 같아서

많이 아쉽다는 생각도 들었습니다.

그리고 지금 전세를 맞추고 있는 동료가

부럽다고 느껴지기까지 했습니다. 

하지만 모든 선택에는 편익과 비용이 있듯이

만기가 1년 넘짓 남은 세낀 물건을 고른 덕분에

내년에 전세 상승분을 취할 기회가 올 수도 있습니다.

일희일비 하지 않고 매 순간 최선을 다하며

월급쟁이부자로은퇴하라에서 배운 것처럼

매 경험을 실전예제를 푼다는 생각으로

겪어보지 않은 것들을 시도하며

경험과 능력 그리고 한계의 영역을

늘릴 것입니다.

#내물건1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

현재 시장에서 특별히 적용되는 사례 외에도

일반적인 상황에서 내 전세물건을

1등으로 빼는 법 (단생공) 그리고 리스크 줄이는

임대기간 설정에 관해 배울 수 있게 되었습니다. (공수포)

위 단어들은 작년 열중반 수강 때

들어본 적이 있는 단어였는데

적용하고 연습하지 않으니

1년이 지난 후 까마득하게 잊고 있었습니다.

손웅정 감독님이 손흥민 선수를

매일 실전처럼 훈련시켰듯이

저도 내일 당장 투자할 수 있는 상태가 될 수 있도록

앞마당 관리를 성실히 하며 임장보고서 작성 시

이번에 배운 기준을 적용하여 내 전세 물건이

가장 빨리 나갈 수 있는 가격을 설정하는 연습을 해보려고 합니다.

위 외에도

실제 계약서 작성 시 유의해야 할 것들

그리고 멘토님의 실전 사례를 간접 체험하며

나는 비슷한 상황에서 어떤 선택을 해야 겠다.

무조건 높은 전세가를 고수하는 것 보다는

기회비용을 고려하여 보다 합리적인 의사결정을 해야 겠다.

그리고 항상 실전투자자의 마인드로

매 순간 의식하며 연습해야겠다는

생각을 해 볼 수 있었습니다.

마지막 에필로그에서 멘토님께서 공유해주신

임차인과의 따뜻한 에피소드가 참 기억에 많이 남습니다.

단순히 돈을 쫓는 사람보다는

세상에 가치를 전하는 투자자가 되자고

멘토님의 사례를 보고 배울 수 있었습니다.

오랜 시간 동안 진심을 담은 소중한 강의 제공해 주셔서

정말 정말 감사합니다.