안녕하세요.
지금 현재 구로구 개봉동에 살고 있는 40살이 넘은 부부와 초등학생 자녀가 있는 부린이 입니다.
열심히 살았는데요. 저희 자산은 보증금 포함 2억이 전부이네요.
요번년도 초부터 집을 사야겠다라고 마음을 먹고 집도 보러 다녀보고,
매일같이 네이버부동산을 켜서 가격을 보고 있습니다.
눈이 너무 높은걸까요? 아이 학교때문에 이동네를 벗어나지 못해서 일까요?ㅜㅜ
대단지 아파트인데. 가격이 제 예산 밑으로 떨어지지 않네요. 기다려야 할까요.?현재보다 평수도 줄여야해요..
리모델링까지 하면 금액이 많이 오바될 것 같아요.
440세대 많지 않지만.재건축 가능성이 있는 아파트(될지 안될지도 확실하지 않아요.) 몸테크를 해야할까요?
그런데 중앙난방에, 주차공간 부족하고, 여기도 40년구축이라 리모델링까지다 해야해요.
매수예상금액은 1번 아파트에 비해 1억정도 저렴해요.
- 370세대의 소단지 아파트인데 1번아파트와 가까이 있어요. 여기도 25평으로 평수를 줄여야하하지만, 1번 대단지 아파트에 비해 1억정도가 저렴합니다. 그런데 여긴 복도식이여서 그런지 실내 구조가 좋진 않아요.
아이 학교때문에 내 예산에서 가장 좋은집을 찾기가 너무 힘든것 같습니다. 그리고 전부 구축이라 리모델링을 어디까지 해야할 지도 모르겠어요. 구축이라 누수위험도 있고. 바닥공사에 리모델링 비용이 가늠이 안되네요.
저와 같이 동네를 바꿀수 없는 상황에서 내가 들어갈 집을 매수 하고 싶은 이런 상황에서도 집을 살 수 있는 방법이 있을까요?ㅠ 내 예산에서 가장 좋은 집을 사야하는데 좋은집이 안보여요. 좋은집은 예산보다 비싸요
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댓글
안녕하세요 누누마미님:)
내 집 마련으로 고민이 많으시겠어요ㅠ
말씀하신 지역이 주변 지역 입주로 인해 영향을 많이 받고는 있습니다만 매매가격이 더 내려갈 수 있을지는 누구도 알 수 없는 영역이다 보니 현재 할 수 선택지 중에 찾아보시되,
위에 적어두신 3개 단지 외에도 (역 아래쪽이나 아님 더 위쪽에도) 좀 더 같이 검토해보시면 선택지가 넓어지지 않을까 조심스레 생각해봅니다ㅠ
물론 초등생 아이가 있다고 하시니 학교가 벌써 정해진 것이 아닐까 생각되는데요..
누누마미님의 상황을 정확히 알 수 없기에 내 예산에 맞는 단지를 주변에서 좀 더 넓은 범위에서 찾아보신 후에 최선의 선택이라고 생각되는 단지를 가지고 내집마련 코칭을 받아보시길 권해드립니다:)
아래 매물코칭 링크 걸어두겠습니다:)
https://weolbu.com/product/4634?inviteCode=B5D192&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button
좋은 선택 하실 수 있길 바랄게요:) 화이팅입니다.
안녕하세요 누누마미님 구로구에서 아이2명과 함께 거주중이시군요. 자신에게 맞는 최선의 집을 구하기 위해서는 종자돈, 월소득, 월저축액, 대출가능금액을 정확히 파악하시는 것이 가장 중요합니다. 현재 가지고 계시진 종자돈은 보증금은 2억 정도시고, 월 저축액과 대출가능금액을 파악하시면 금액에 맞는 내집마련 후보단지들을 뽑으실 수 있을거라 생각합니다. 아이의 학군 때문에 거주지를 바꾸기 어려운 상황 같지만, 좀 더 주변지역으로 넓게 보시는 것도 필요해보입니다. 같은 금액으로 더 좋은 지역에서 더 좋은 단지를 찾으실수도 있기 때문입니다. 내집마련하는데 어려움이 있으시다면 너나위 멘토님의 내집마련기초반 강의를 추천드립니다. 한번 들어보시면, 누누마미님의 상황과 종자돈에 맞는 가장 적합한 물건을 찾는데 도움이 될거라 확신합니다. 내집마련에 큰 돈을 써야하는 만큼 잘 준비해보시고 꼼꼼히 비교하셔서 내집마련 잘하셨으면 좋겠습니다!! 마미님 화이팅~~~!
누누마미님 안녕하세요~ 아이 학교가 있다보니 다른 동네로 움직이기 어려운 상황인 것 같아요~! 구로 안에서는 아이 키우기 좋은 환경, 역 접근성 이런 부분이 더 중요시 되는 것 같아요~ 구축이라고 하더라도 수리 잘 된 매물 위주로 더 보시면 좋을 것 같아요. 그럼 전세 가격도 더 높게 올려서 받을 수 있으니 투자금이 줄어들 수 있습니다. 서울에서는 구축도 괜찮은 위치에 있으면 가격이 꾸준히 상승하기 때문에 건물에 대한 눈을 조금 낮추시는 것도 좋습니다. 너무 어려우면 투자코칭을 통해 방향성을 잡아보시는 것도 추천드립니다. 매수 응원합니다!!
