[slowmorrow]열반스쿨 중급반 3강 강의 후기/ 비교평가 뽀개기

쟌쟈니님의 강의는 비교평가에 대한 내용이었는데, 정말 귀에 쏙쏙 박히는 강의였습니다.

우선 다양한 예시를 통한 설명으로 비교평가에 대해 이해도가 많이 높아졌습니다. 머리 속 안개가 조금 더 사라지는 기분이네요. 진짜 하나하나 짚어가며 설명해주시는 너무나도 알찬 내용의 강의였어요.

늘 막연하게 비교평가는 내가 할 수 있을까? 막막하기만 했었는데, 그래도 가이드라인이 생긴 것 같아서 든든하네요.

물론 강의들었다고 바로 잘하게 될 것은 아니겠지만, 강사님의 경험을 토대로 알려주시는 강의 내용을 통해 제가 부동산 투자를 하게 되는 과정에서 엎어지고 넘어지는 과정이 많이 단축되길 바래봅니다.

쟌자니 님이 주신 예시에 대해 우선 순서를 매겨보았는데, 제가 생각한 것도 아주 살짝 비슷하기도, 아주 다르기도 했습니다.

투자자의 마인드로 매물을 바라보는 시선이 어떤 것일까에 대한 생각을 잠깐 해보게 되었습니다.

1단계 : 지역 내 핵심가치 찾기 

2단계: 공통점을 찾아 묶기(가르마 타기) 

3단계: 물건 별 비교평가 하기

지역 내 비교평가의 본질은 1등 맞추기가 아닌 우선순위를 매기는 것

비교평가가 가능하려면 그 지역의 핵심가치가 무엇인지 판단이 되어야 한다. 그리고 가격도 알아야 한다.

핵심가치를 기준으로 비슷한 가격의 단지들을 묶어보고 시장의 저평가여부를 판단하여 매물의 우선순위를 매겨보자. 

지역 간 비교평가를 하는 경우에는 가격이 비슷하다면 가치가 좋은 것을 고르는 것

맞고 틀리는 정답이 있는게 아니라 상황에 따른 방향이 있는 것이고 내 선택에 대한 책임이 따르는 것일뿐

물건별 비교평가는 동층향 선호도 수리상태 점유자 조건에 따라 판단하는 것.

독서후기에 대해 쓰시는 방법도 참 꼼꼼하신 성격이 잘 드러나는 거 같아요.

아이키우면서 직장다닐 때는 하루해야 할 일을 다 적어놓고 하나하나 해치우면서 다 했다고 생각했던 지난 날이 있었습니다. 지금은 이뤄야할 목표를 위해 하루에 해야 할 일을 우선순위에 따라 해나가고, 가정과 투자의 균형을 맞춰가며 하루하루 해보겠습니다. 그리고 미래에 이루어질 나의 목표를 생각해 봅니다. 지금 잠시 좀 더디가는 것 같이 답답하더라도, 내일도 꾸준히 해야겠습니다.