[열중 47기 김부동] 정답이 없는 투자방향! 내 선택에 책임질뿐!

안녕하세요! 김부동입니다.

열중의 마의 중간 시기를 넘어가고 있습니다.

기초강의의 긴 호흡을 오랜만에 느껴보네요!

열중강의를 오랜만에 듣는 지라, 강의 구성이 예전에 구성과 살짝 달라진 것같은 느낌이 드는 것같아요!

잔쟈니 튜터님 강의는 

특강부터 간간히 들어왔고(시간관리.학군지.영등포특강까쥐) 꼼꼼하게 잘 하신다는 생각을 해왔는데

이번 열중 강의에서 팬이 되어버렸습니다.

강의가 너무 좋았어요♡

(혹시 강의후기 보실까 하여 고백해봅니다)

1강에서 잔쟈니 튜터님께서 

모든 월부강의에서는 비교평가가 들어가지만,

이렇게 비교평가 “만” 다루는 강의는 열중밖에 없다고 말씀하시면서

강의를 시작하시기에 좀더 집중해서 공부해보자는

마음가짐을 갖고 시작하게 되더라구요.

투자를 하고자할때 비교평가만큼 머리에 쥐가 나는 파트는 없기때문에!@ ㅎㅎ

그래. 이번에 비교평가 제대로 공부해보잣!

너무 재밌고 유익했던 이번 열중강의에서

 나에게 적용할 점에 대해 3가지로 정리해보려고 합니다!

1. 물건별 비교평가에서 고려해야 할것.

1. 비교평가를 한 후 나만의 단지별 가치와 

   적정 매매가와 전세가를 책정했다면,

   투자를 할때만 그 비교평가를 적용하는 것이 아니라

   추후 전세셋팅할때도 적정 전세가를 설정할 수 있고, 

   매도시에도 적당한 매도가를 정할 수 있기 때문에

   일단 잘 비교평가를 해 놓으면, 계속적으로 활용할 수 있다.

      단순히 매매할때 가격설정에만 비교평가를 한다고

      생각했는데 역시 비교평가를 잘 해두면 여러모로

      잘 쓰일 수있겠구나 하는 생각이 들었습니다

그만큼 단지 가치들의 비교평가가 어렵고도 중요한 부분이구나. 다시한번 상기해봅니다. 

2. 투자할때 개인의 상황을 고려하기.

• 투자하는 직장인
• 직장인 투자자

열기때부터 매 강의마다 들어오는 이야기이고

사실 저는 아직 투자방향을 잡지 못한것같습니다

현재 2주택로 추가주택 매수시 취득세의 부담을 

아직 완전히 버리지 못하고 있고

내가 다주택자의 길을 걸을 수있는 그릇이 될까

현재 가정 형편도 투자자로서 성장해야하는

공부시간도 제대로 확보하지 못하는 이 상황에

내 욕심이지 않을까 ㅠ

아직은 투자금이 없어 임장은 못가도 할수있는 공부를 해가며 고민해도 되지만 종잣돈을 손에 쥐게 되면

결국 두가지 길 중 하나를 선택해야하는 시기가

올것같습니다. . 그때는 선택하고 뒤돌아보지말고

열심히 달려가야겠지요.

정답은 없는 투자 방향에 선택했으면

내가 책임 지면 된다는 잔쟈니튜터님의 말이

조금 더 무겁게 다가왔습니다..

선택의 순간. 후회없이 최선의 선택을 하고

이휴 뒤돌아 보지않고

내 선택을 좋은 결과로 만들기 위해

열심히 달려보겠습니다

3. 깊숙히 찔러 보기 각 예시: 현실적인 예시로 놀라운. 유용성.

투자매물을 볼때 월세끼어 있는 매물은 매매가가 낮아도

아예 후보로 두지 않았었는데

이번에 잔쟈니 튜터님의 월세 매물 깊숙히 찔러보기 파트트는 명불허전. 찐투자자의 면모를 보여주시는 파트였습니다. 새벽 6시까지 완강을 하게 한 포인트였달까요.

중간에 끊어듣고 싶지 않았던 아주 유용한 강의. 1강 밥잘님의 깊숙히 찔러보기를 파헤쳐 예시를 들어주신 것같아 너무 유용했습니다!!

월세 매물만 굳이 찾아다니지는 않아야겠지만

내가 선택한 후보 중 월세낀 매물을 선택해야한다면

꼭 다시 교안을 돌아보고 전략을 짜봐야겠습니다.

그리고 마지막으로

독서 후기 작성 노하우를 풀어주셨는데

책의 내용을 요약하는데 그치는 저의 방법에

업그레이드를 할수있는 노하우인것같아 

바로 적용해보도록 하겠습니다♡

상황에 매몰되지 말고, 행동하라.

남들은 주저하고 걱정하면서 투자를 못하고 있을때,

한발 더 내딛는 누군가가 내가 될 수 있도록.

이번강의도 너무 유용했습니다!!

남은 강의 일정도 화이팅!

잔쟈니님의 유익한 강의 감사합니다♡