안녕하세요 도리밍입니다😊
요즘 서울 수도권 집값이 심상치 않다
생각하시는 분들이 많습니다
서울, 수도권 4-5급지의 시세를 살펴보면
5급지 노원구의 대장도 10억대 바닥을 찍고
최근 12억대까지 반등했습니다
또 다른 5급지의 구로주공을 가져왔는데요
전고점 수준까지는 아니지만
바닥을 다지고 가격이 올라온 것으로 보입니다
그럼 수도권을 봐볼까요?
안양 평촌의 평남 구축 초원 대림도
6억대에서 7억대까지 한 단계
가격 수준이 올라있습니다
수원 영통의 최선호 단지인 힐스테이트 영통은
전고점을 뚫어버렸네요
이렇게 서울 수도권의 4-5급지의
가격 반등이 이루어지고 있는 상황으로
규제 상황에서도 할 수 있는 것에 집중하면서
투자를 할 수 있는 분들은
아직 비싸지 않은 가격에
충분히 가치 있는 자산을 매수하여
자산을 확보하는 것이 중요한데요
최근 1호기 투자를 진행하고 결혼 준비를
하고 있는 동료의 소식을 들었습니다
직업 특성상 주 6일 근무로 인해
지방 임장이 쉽지 않은 상황이라
2호기는 수도권에 소액 투자를 고려하고 있는데
전월세 거주 시 신혼집에 들어가는 보증금이 빠지면서
내년 혹은 내후년까지 종잣돈을 더 모아서
투자를 해야 할 것 같은 상황이었습니다
다음 투자가 2년 정도 뒤로 밀린다
생각하면 동기부여가 잘되지 않는데요
지금과 같은 시장 분위기에서는
가치 대비 비싸지 않은 자산을 매수해서
자산을 펼치는 것이 중요하다 생각됩니다
(총자산을 늘린다)
결혼 후 돈을 더 모을 수 있는 1-2년 후가 아닌
현재 할 수 있는 선택은 없을까요?
23년 초, 남편과 함께
영통에 있는 벽적골롯데를
3.5억 매매가로 1억 정도의 종잣돈으로
2.5억을 대출받아 실거주를 할까 생각했었는데요
2.5억을 40년 만기, 4.5% 금리로
원리금 분할 상환을 했을 때
한 달에 원리금이 120만원 정도 나오네요
신혼부부 2명이 맞벌이를 한다면
크게 부담이 되지 않는 금액인 것 같습니다
원금 상환액을 뺀 이자 금액만 보았을 때
100만원이 안 되는 금액입니다!
.
2년이 조금 지난 현재,
내집마련을 한 결과는 어떨까요?
1억으로 실거주 내집마련을 선택했어도
1억 이상의 수익이 났습니다!!
주담대 원리금 상환이 부담스러웠지만
용기를 내서 내집마련이라는 선택을 했어도
수익을 가져다 주었습니다
그렇다면 당시 내집마련을 하지 않고
3천/80만원 정도의 월세로
거주하고 지방에 소액투자를 했다면?
당시 월세 보증금을 뺀 나머지 7천으로
공급이 줄어들고 있는 울산 지역에 투자했다
가정해봐도 100% 수익을 충분히 낼 수 있었습니다
결국 투자의 본질은
자산을 가진다는 것입니다
내집마련 혹은 투자 중에서 고민을 하다
좋은 기회를 놓치지 않는 것이 중요한데요
향후 몇 년간 투자를 할 수 없다면
투자를 못하는 상황에도
어떻게 하면 자산을 취득할 수 있을지 고민하고
적극적으로 행동하여
소중한 내집마련과 투자의 기회를
놓치지 않으셨으면 좋겠습니다
여러분의 행복한 내집마련과 투자를
응원합니다🩷
💚긴글 읽어주셔서 감사합니다💙
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