다시돌아보는 입지평가 및 기준들

안녕히세요, 보라색과 커피를 좋아하는 퍼플앤커피입니다  (편하게 퍼플이라고 불러주세요 💜)

이번 강의에서도 다시한번 입지 평가 기준들에 대해서 배웠는데요,

다시한번 얼마나 그 기준들이 섬세하고 중요한지 배우는 시간이였습니다.

그 중에서도 좀 더 중요하다고 생각한 배움점들 입니다.

교통 호재

• 가격이 오르는 때는 크게 3가지다. 발표 / 착공 / 개통
• 수지는 리모델링보다는 재건축을 사람들이 좋아한다. 재건축은 조립식 아파트가 가능한 곳이다.
• 즉 호재가 아닌 그 가치를 봐야한다!!

학군

• 불수능.물수능인지 기사 확인은 필수다!! 왜냐면 전세수요를 맞춰주는 요소가 되기도 하니깐!! 

환경

• 상가에서 특히나 산후조리원이 같이 있는지를 확인해라

공급

• 투자자에겐 기회이자 리스크다!!
• 내가 투자할 때 공급이 있는지? 확인 필요하다
• 구 단위 + 인구이동 많은 곳 까지 같이 확인하자

전세가율

• 강남 50%, 서울 60%, 지방은 780% 전세가율이면 괜찮다. 왜냐면 매매가가 붙으면 해당 물건은 바로 날라가니깐~ 

전고점: 21년 하반기 

전저점: 22년말~23년초