시세지도 올릴 때 핵심 가치 1~2개 꼭 뽑아보기!

• 지역 내 핵심 가치 파악하기 → 시세지도 할 때 가격을 결정하는 가장 중요한 요소가 나옴. 그냥 아무 생각 없이 가격만 올리지 말고 핵심가치 1~2개 뽑기.
• 절대적 저평가일 때는 더 좋은 것 선택. 상대적 저평가일 때는 가치 있는 것 중 싼 것.
• 물건별 비교평가에서 고려해야 할 우선순위는 비용!!(전세가격, 수리비 등)
• 전세 세팅할 때 확신이 안들고 걱정이 들면, 몸을 움직여서 봐야함. 나와있는 전세도 직접 보기를 추천
• 수리상태 → 싱크대, 주방을 가장 중요하게 생각함. 장판, 벽지, 싱크대는 추가인원 붙여서 인건비 더 들지만 이사짐 뺄 때 최대한 일찍 빼고, 넣을 때 최대한 늦게 넣으면 당일에도 가능함. 화장실은 당일에 수리 안되는데 UBR 조립식  1-2일 못쓰지만 그나마 당일에 수리 가능. 가족 여행 가시는 날 맞춰서 하는 방법도 있음.
• 애매한 수리 할바에 차라리 기본집! 철거 비용이 더 든다.

1호기를 하고 난 후에 강의를 들으니 수리와 전세 셋팅에 관한 내용이 더 눈에 들어오네요! 그리고 시세 지도 올릴 때 아무 생각 없이 기계적으로 올리고 있었던 것 같아 반성했습니다. 이제부터 시세 지도 올릴 때 꼭 핵심 가치를 뽑아보겠습니다.