[열기88기 5늘부터5로지 독강임투멘동 작심100일]4주차 강의후기

[지금의 시장과 나의 마인드]

지금 시장은 아직 오르지 않은곳에 투자해야 한다.

나의 감정이 현실을 방해한다.

별로(아직 오르지 않은것) : 별로라는 에고를 깨야함.

 * 지금시장은 내돈으로 제일 좋은걸 사야하는 시장.

지금 시장은 좋은게 비싸져서 옆에있는 덜 좋고 덜 오른 아이들을 사야함

[투자의 4계절]

봄 : 매/전 같이 올라가는(투자하기 좋은)

여름 : 매 미친듯이 올라가는(조심조심)

가을 : 매/전 같이 떨어지는(떨어지는 칼날, 초고수 투자자)

겨울 : 전세는 보합or상승, 매매는 보합or하락

 * 초겨울 : 전세보합 / 매매 하락

 * 늦겨울 : 전세상승 / 매매 보합

[가치를 보아야 한다.]

가치가 성장하는걸(강남1H) 좋은 타이밍에 산다.

 * 호재부터 보는것이 아니다. 입지부터 봐야한다.

 * 호재는 기름, 불을만나야 활활 타오른다.

 * 평택/안산 등 수도권 초 외곽은 가치가 없는..(지방시장 같은??)

사전에 가치를 제대로 알고 싸게 사야한다. 보유해야한다. 오를때까지

소액투자 : 가치가 보통이며 좋은 타이밍에 사야함. 

상장폐지 : 가치가 나쁜 투자는 자식까지 괴롭게 한다.

비쌀 때 잘못사면 계속 묶인다.

[투자에 감정을 빼라]

내 투자금으로 가장 좋은 투자처인가?

어설프게 배우면 시간만 버린다.

임장과 임보가 몰아일체가 되어야한다.

매임은 한개 부동산에서 2~3개 볼 수 있는곳으로 가라.

상권 :유해상권의 여부를 파악

전세 성수기 : 1/2월 9/10월

 * 이 타이밍을 잘 잡아야 할듯