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현재 구매하려는 매물에 주인전세로 4달 정도 살아주실 생각이라고 합니다
4달후 세입자를 구할때 그 세입자는 전세자금대출 받는데 제한사항이 있을까요
댓글
안녕하세요, LKM2님:) 현재 은행마다, 지점마다 다른 부분이 있지만 소유권 등기 이전일 기준 최소 3개월에서 최대 6개월까지 집주인이 바뀐 이력이 있으면 갭투자라고 간주하고 대출이 안나오는 부분이 있습니다. 4개월 정도라고 하면 최소 3개월은 넘어가지만 6개월이 넘어야 대출이 가능한 곳도 있기에 향후 전세입자로 들어오게될 세입자분께 대출 받으시고자 하는 은행에 문의를 하여 대출을 받으셔야 한다고 말씀을 드리는게 좋을 것으로 보입니다. 제 답변이 도움되었길 바라겠습니다! 응원드립니다 :)
안녕하세요, LKM2님! 주인전세로 네 달 거주하면서 그 사이에 새로운 전세 세입자를 맞추시는 계획이시지요? 보수적으로는 소유권 이전 전후로 약 3~6개월 정도 여유를 두는 것이 안전한데요. 은행마다 전세대출 요건이 다르기 때문에, 어떤 은행은 3개월까지, 어떤 곳은 6개월까지 보기도 하고 아예 보지 않는 곳도 있기는 합니다. 따라서 이후 들어올 세입자가 어떤 은행을 통해 대출을 받을 예정인지 먼저 확인해보시는 게 좋을 것 같아요. 가끔은 운 좋게 현금으로 계약하는 세입자가 나타나는 경우도 있는데 이건 운이 좋으면요...! 또한, 현재 규제는 수시로 바뀔수도 있기 때문에 기민하게 확인하고 대응하시는 것이 중요합니다! LKM2님 투자 축하드립니다!!
안녕하세요.LKM2님 매수후 주인전세로 거주후 새로운 전세 세입자를 맞추려는 계획이시군요.. 일단 매수를 축하드립니다. 이부분은 앞선 선배님들이 말씀해주신데로 은행마다 다르기 때문에, 3~6개월정도 여유를 두시면 좋을것 같습니다. 일단 주인분하고도 이미 협의가 된 내용이겠지요? ^^ 혹시나 기간이 문제 될수 있기때문에 3개월이나 6개월정도의 은행을 먼저 알아보시는 방법도 좋은 방법이 될것 같습니다. 감사합니다.
