[계단 오르듯, 매일 독서로 성장하는 70조는 그뤠잇! 부밍이] 성공으로 가는 길의 보상을 위해 가자!

안녕하세요, 여유있는 삶을 꿈꾸는 부밍이입니다 :)

오늘은 열중 마지막 4강을 듣고 난 후기를 작성해 보려고 합니다. 

유달리 시간이 빨리 갔다고 느껴진 9월..!

돌아보니 열중 강의 듣기를 참 잘했다는 생각이 듭니다ㅜㅜ

그 정도로 강사님들의 강의들 덕분에 많은 것을 배우고 

또 한번 성장할 수있게 된 것 같아 너무 감사드립니다!! 

#매수 전에 한번 더 확인할 것

- 같은 매매가를 가지고 있는 아파트 중 가장 좋은가?

- 동일한 투자금으로 살 수 있는 아파트 중 가장 좋은가?

어느 순간이 되면 대부분의 아파트가 전고점을 넘게 되니, 

그럴수록 저환수원리 기준에 맞으면서 

상대적으로 저렴한지 확인하는 것 중요하다 말씀하셨고, 

특히 요즘같이 전고가 넘는 아파트가 조금씩 나오고 있는 때에

매수한다고 해도 나에게 있을 수 있는 리스크를 알고 매수해야 한다고 짚어주셨습니다.

가격이 오를 때는 대부분 사람들은 앞으로 오를 거라고 전망하지만!

최악의 경우 어디까지 떨어질 수 있는지, 

그리고 그것을 내가 견디고 버텨낼 수 있는지가 중요하기 때문에

가격에 대한 확신을 갖는 것이 중요하다고 말씀해 주신 것을 꼭 기억하겠습니다!

그리고 무엇보다 요즘같은 시장에서 기회가 오길 기다리는 것보다는

지금 살 수 있는 것에서 가장 좋은 걸 살 수 있을 때 사야 한다는 것을 마음에 새기고

열심히 찾아보겠습니다🔥

#앞마당 관리는 5순위 시세표로

앞마당이 늘어날수록 항상 전수조사를 할 수 없으니 

정찰병을 심어두는 것이 중요하다고 하셨는데요, 

각 앞마당별로 5개 이상의 단지들을 선별해서 

그 가격을 꾸준히 트래킹하다 

매매가는 주춤하는데 전세가가 올라가는 흐름이 확인되면

전수조사를 해서 찾는 과정을 하나씩 설명해 주셨습니다. 

- 정찰병으로 어떤 단지를? 대장단지, 대단지, 그외투자후보단지 

- 뽑았다면, 네이버부동산 알람 설정하여 매일 알람 확인

- 괜찮은 매물이 나왔다면 그 매물+인근 부동산에서 확인가능한 매물 다 확인해서 투자의사결정

이 과정에서 설명해주신 5순위시세표,

이걸 꼭 들고다니라고 말씀해 주셨는데 

이걸 볼때마다 해야지 하고 아직도 못한 저 스스로를 반성하며ㅠㅠ

일단 내가 본 투자후보단지로 바로 적용해보았습니다!!

앞으로 꾸준히 5순위시세표를 업데이트 해나가며 앞마당 관리를 이어가겠습니다 :)

#성공으로 가는 단계

가장 많은 공감이 갔던 내용이었는데요, 

성공 5단계를 말씀해주시면서 내 위치를 다시 한 번 확인할 수 있었습니다.

즐겁고 재밌어서 열심히 하는 단계 - 슬럼프 - 나를 믿지 말고 루틴을 믿는다! 루틴화 - 보상 - 성공

저는 딱 2,3단계를 왔다갔다 하는 상황인거 같은데, 

그래도 루틴화에 좀더 나아가려고 노력하고 있는 것 같습니다!

이제는 보상이 좀 따라와주면 좋겠는데.. :)
 

슬럼프는 노력의 선물이며, 

이 슬럼프는 투자하면 해결된다고 말씀하신 멘토님의 말에 무한공감하며ㅎㅎ

내 다음 할일은 1호기 할 때까지 그저 루틴을 믿고 그냥 계속 하는 것임을 확신했습니다!

#앞으로의 방향성 

우리는 늘 여러 가지의 역할 속에서 끊임없는 중심잡기를 하고 있는데

그 과정에서 문제와 어려움이 생길 때는 멘붕에 빠지는 것 같습니다ㅜㅜ

그것을 막을 수 있는 방법은!?

시간계획을 잘 세우고 그 안에서 최선을 다하는 행동이다!

가족이든, 업무든, 투자든 

각 시간은 그 시간에 집중하는 것!

그게 문제가 생기는 것을 그래도 사전에 막을 수 있는 방법임을 다시 깨달으며, 

나에게 주어진 모든 역할들 속에서 중심을 열심히 잡아나가보겠다 결심하게 되었습니다!

우리의 이상향은 바로 

좋아하는 일과 잘하는 일이 같아지는 것 + 여기에 그 일이 돈이 되는 것까지!

저 역시도 이 일이 투자가 되면 참 좋겠다는 생각을 하며 강의를 들었는데요,

그러려면 먼저는 일시적 1가구 2주택을 향해 부지런히 가야겠다고 생각했습니다!

1호기 매수 후 1년 뒤 2호기 매수

1호기 비과세 조건을 위해 2년 보유

2호기 매수 후 3년 내 1호기 매도

STEP 1. 내가 가진 돈으로 가치 있는 자산을 매수

STEP 2. 종잣돈 + 전세상승분으로 두번째 주택 매수

STEP 3. 더 좋은 자산으로 갈아타기

내가 직접 질문한 내용들이 아니었어도 

그 질의응답 속에 많은 것들을 배울수 있어 

참 감사한 시간이었습니다ㅜㅜ

질문해주신 분들께도 감사하고,

또 오랜시간 동안 모든 질문들을 꼼꼼히 읽어주시며

우리에게 꼭 필요한 질문들로 선별해 강의해주신 주우이 멘토님!!

너무 감사합니다❤️