[열중47기 5늘도 책읽고 집4조 행냥] 주우이 멘토님과 방향성을 잡을 수 있었던 시간

안녕하세요. 행복한 행냥입니다.

4주차 주우이님과 함께한 질의응답은 투자를 앞 둔 사람, 방향성을 고민하는 사람 모두에게 유익한 시간이었습니다. 

감사하게도 오프 수강 기회를 얻게 되어 이번 투자 방향성을 잡아주셨던 주우이 멘토님을 다시 뵙고 감사 인사를 전할 수 있어 더 뜻 깊은 시간이었습니다.

방향성

투자를 한 구절 마무리하는 시점에서 앞으로의 방향성을 정하는 데 많은 도움이 됐습니다. 

똘1, 2주택, 다주택의 방향성에 있어서 구체적으로 알아볼 수 있었습니다.

똘1 보유, 똘1 갈아타기

2주택 보유, 2주택 갈아타기

다주택 추가 매수 - 세금규제, 비용을 뛰어넘는 수익을 낼 수 있는 실력

정말 다양한 경우의 수가 있다는 생각이 들었습니다. 

더 이상 갈아타지 않을 만큼 가치 있는 단지가 어느 정도의 단지를 말하는 건지도 직접 질문 드릴 수 있었습니다. 물론 2채 이기 때문에 그렇기도 하겠지만 일반적으로 대중들이 똘똘한 한 채로 말하는 단지들보다는 좀 덜 좋은 단지여도 충분히 장기 보유 가치가 있다는 점이 새로웠습니다.

이 부분에 있어서 주관적으로는 2주택 나아가 다주택을 희망하지만 짝은 똘1채를 선호

2년 정도는 종잣돈을 모으기 어려운 구조이지만 2년 뒤에 전세금 상승을 가정하여 똘1 갈아타기와 추가 매수가 가능한 단지의 5순위 시세표를 만들어서 총 자산과 수익을 비교해나가야겠습니다.

당장 투자를 앞둔 상황에서 지방, 수도권 투자 방향성에 따른 강의 방향성도 알 수 있었습니다.

장기적으로는 월학에 가서 실력을 키우는 것을 목표로

단기적으로는 2년 뒤 투자금이 얼마가 될지가 불분명하기 때문에 기초 강의를 들으며 수도권2, 지방1 정도로 앞마당을 늘리는 것을 목표로 해야겠습니다.

즐거움 → 슬럼프 → 루틴 → 반복 → 성공

슬럼프가 올 수도 있겠지만 건강, 가족, 독강임(시세트래킹)투 루틴을 이어나가야겠습니다.

수리비

주우이님께서는 일반적인 수리비보다 훨씬 저렴하게 수리하는 점도 인상 깊었습니다.

24 1500-2000, 30 2300-2500

1호기가 기본집으로 현세입자가 나갈 때 수리를 해야할 수도 있기 때문에 잘 기억해뒀다가 수리할 때 써먹어야겠습니다. 샷시를 안 해도 되면 여기서 수리비가 더 빠질 수도 있을 것 같습니다.

여러 단지 하루에 매물털기

10, 13, 16 → 19시 매물털기 방법은 여러 단지 매물을 동시에 털고 결정하는 데 정말 유용할 것 같습니다.

각각의 질문에 대해서 구체적으로 왜 그런지를 이유와 사례를 통해 설명해주셔서 이해가 잘 가는 시간이었습니다. 

오늘도 긴 시간 아낌없이 나눠주신 주우이 멘토님 감사합니다.

늘 건강하시고 행복하세요