[수익] 열반스쿨 중급반 4주차 강의후기

안녕하세요, 수익입니다.
열반스쿨 중급반 마지막 강의 후기 남깁니다.

이번 달은 실전 투자까지 경험한 시간이었기에, 

열중 강의의 실전에 가까운 노하우들이 밀접하게 다가왔습니다. 

투자를 하기 전에 했던 생각 중에

"매물코칭을 꼭 해야 할까? 

저환수원리 배웠는데 이 기준에 부합하면 사도 되는 거 아닌가?" 라는
생각도 있었습니다. 

아마도 가격이 부담스럽고 

매물코칭 중에 봐둔 물건이 날아가지 않을까하는 

불안함이 복합된 것이라 생각했습니다. 

그런데 최대한 내 생각을 배제하고 정해진(?) 방식을 따라 해보자는 생각으로

매물코칭까지 받고 투자를 진행했었는데 

해보니 좀 알게된 부분이 있었습니다. 

투자의 본질은 ‘잃지 않는 것’이고, 

그 잃지 않음에 대한 '믿음'이 있어야 끝까지 보유할 수 있다는 걸요. 

매물코칭은 바로 그 믿음을 심어주는 과정이었습니다.

그럼 열중 강의후기를 시작하겠습니다. 

#앞마당의 중요성

같은 투자금과 매매가에서 정말 ‘가장 좋은’ 아파트를 선택했는가 되돌아봤습니다. 

정답은 “아니오”였습니다.
왜 그랬을까 생각해보니, ‘앞마당’이 부족했기 때문이라 생각했습니다.

그럼 앞마당 안에서 ‘가장 좋은 걸’ 선택했는가? 

최고는 아니었지만 나름 “예”라고 답할 수 있을 것 같습니다. 
그래도 앞마당 내에서 할 수 있는 좋은 걸 하기 위해서 노력했기 때문이라 생각하고,

앞으로는 앞마당을 넓혀 더 좋은 선택을 할 수 있도록 공부하고 경험을 쌓아야겠다고 다짐했습니다.

#지역 비교의 기준: 전고점

지역 간 선호도를 비교할 때 막막했던 부분도 

‘랜드마크 전고점’이라는 기준을 통해 쉽게 비교할 수 있는 부분을 배웠습니다.

다만, 랜드마크가 같은 연식이 아닐 경우 

어쩔 수 없이 매매가 레벨이 왜곡되는 부분이 있을 텐데 그런 경우 어떻게 해석해야 할지에 대한 

궁금증은 여전히 남았습니다.

#지방 투자에서의 매도 타이밍

지방 투자에서 매수도 중요하지만 

‘매도 타이밍’이야말로 수익을 결정짓는 핵심임을 배웠습니다.
적당한 수익이 났을 때 파는 용기, 

전고점까지 오면 욕심을 버리고 파는 용기, 

이 두 가지가 정말 중요하다는 걸 느꼈습니다.

#5분위 시세표와 실행

이전 중급반에서도 배웠던 5분위 시세표.
그땐 방법을 몰라 실행하지 못했지만, 

이번엔 "한 번 해보자"는 마음이 생겼습니다.
실제로 투자를 해보니, 

이 표 하나만으로 무엇을 먼저 살펴봐야 할지 명확해진다는 걸 느꼈고, 

단순한 시세 트래킹을 넘어 

실제 투자로 연결되는 강력한 도구라는 확신이 생겼습니다.

#그릿 있는 투자자로

항상 주어진 것만 해도 벅차서 더 하거나 보완하는 걸 미뤘습니다.
사소한 건 힘을 좀 빼고 중요한 것에 시간을 쓰자고 다짐하게 됐습니다.

투자를 마치고 나니, 또 언제 할 수 있을까 의지력이 급속히 떨어졌지만,
"준비하지 않으면 또 투자할 수 있었을 때 어떻게 할 건가?" 하는 생각이 들었습니다.
조금만 충전하고 다시, 다음 기회를 준비하는 그릿 있는 투자자가 되겠습니다.