관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
4주차 주우이님 강의에서는 질의응답 형식으로 현재시장진단과 꼭 기억해야할 부분, 잃지 않는 투자를 넘어서는 방법에 대해 알려주심.
- 현재시장상황: 4급지 대장 아파트까지 상승흐름 왔다>>내가 상승흐름을 느끼지 못했던 이유: 5급지 아파트를 주 대상으로 보고있었기 때문>> 놓치면 안될거 같은 마음의 조급함이 다시 찾아옴.
항상 확인해야 하는 질문: 같은 매매가 중 가장 좋은가? 동일한 투자금으로 살 수 있는 아파트 중 가장 좋은가
>>잘한점: 강의를 듣고 가장 최신 임보 결론부분에 반영함.
- 투자금을 모을때까지 기다리지 말고 지금 할 수 있는 것중 최선을 찾자>>적용한점: 가지고 있는 앞마당에서 투자 가능한 매물을 조사하여 전임했으나 매매가가 싼 물건들은 세입자가 집을 보여주는것에 비협조적이어서 주말이 지나도록 결국 통화연결 실패(일단 예약은 해놓음)+매매가는 저렴하나 전세 역시 낮게 껴있음. >>잘한 점: 전임/ 지금 가진 종잣돈으로는 지방 가야할 것 같은데..어떡하죠? ㅠ
- 그동안 갖고 있는 궁금증에 대한 주우이님의 인사이트에 감탄한 점: 지방과 수도권을 잘 비교하진 않지만 그래도 고민될 때 기준 잡는법: 지역 대장 전교점을 비교하여 땅의 가치를 비교한다!!!
- 다음 앞마당 만들때 확인해야 하는 부분: 용적률이 가격에 반영되어 있는가
- 적용할 점: 앞마당 관리(시세 매일 확인하기), 매임 늘리기(부사님께 투자할 거라는 확신 심어드리기>>다시 전화하자!!)
- 나의 앞마당 중 S지역: 매물 수 많으나 전세수 적다!! 이 지역에 투자했을때 전세 빨리 빼야함. 전세가 적어서 전세가 올라가면 매매가 전세로 돌아설 가능성 높음.
- 강의듣고 적용한 점: 기존 앞마당에서 5순위 시세표 작성!!!(업데이트 주기는 2주!, 주기적으로 전수 조사 필요)
- 2주택까지 고민하지 말고 주택 수를 늘리자.
- 루틴으로 슬러프를 없애자. 애매한 투자보다 하지 못한 투자가 더 후회된다고 하심. 그럼 실패한 투자(21년에 그냥 가만히 있을껄이라는 생각이 종종 듭니다)와 하지 못한 투자 중 어떤것이 더 후회되나요 ㅠㅠ
- 가족과 투자의 균형>> 나의 집중과 노력이 필요한 문제(쉬울 수 없는 문제)
- 3개월 계획: 10월 실준(평촌앞마당),11월 서투기(수지앞마당만들기), 12월 매임(매물털기) 및 투자(목표)
- 고민하지 말고 할 수 있는것을 다한다!
