[열중 47기 책 열심히 읽고 교6잘받고 가치있는 집4조 성로이] 열반스쿨중급반 4강 수강후기('현 시장에서 성공할 투자자가 알아야할 A to Z')

안녕하세요. 

'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.

열중 4주차 강의는 주우이 멘토님께서 

'2025 내게 맞는 투자전략 - 현재 시장에서 투자자가 알아야하는 모든 것’이라는 제목으로 

강의를 나눠주셨고, 감사하게도 기회를 받아 오프강의에서 함께 할 수 있었습니다!!

시작 때 멘토님께서 하셨던 말씀이 인상적이었는데요.

‘시장은 순차적 흐름을 가지고 있기에 어떤 투자를 어떻게 할지가 중요하다’

현재가 어떤 시장인지를 알고, 행동할 때 힘을 얻기를 당부하셨습니다. 

모든 곳이 오른 것이 아닌, 지역, 급지마다의 온기는 다르기에 현 시장상황을 잘 지켜보고 

밀려나서 다음 지역을 볼지, 기회를 줄 때까지 기다려야할지 판단하는 것도 투자자의 실력이라고 생각했습니다.

제 질문이 뽑히진 않았지만,

어쩜 다른 분들도 같은 생각과 고민들을 하시는지 강의를 듣고나니 궁금했던 점이 완벽하진 않더라도

꽤나 선명하게 이해되고 가까워져서 소중한 질의응답 시간이었습니다.

특히, 

수도권 외곽투자와 지방광역시 투자에 대한 비교, 

1억미만의 소액투자에 대한 방향성,

성공한 투자자의 마인드, 오랜 시간 해올 수 있었던 생각정리에 대해

나눠주셔서 더 감명깊게 와닿아 적용해볼 수 있었던 소중한 오프강의였습니다!!

 <BM>

• 인사이트 

  - 투자금이 모일 때까지 기다려? → 준비가 되었다면 상황에 맞는 투자를 진행하는 것이 중요!

  - 자산재배치? → 투자로 잃지않겠다는 확신이 들었을 때 진행해야함. 내 실력을 쌓는 시간을 갖는 것 중요!

  - 1억미만 소액투자? → 수도권, 지방광역시 함께. 개인 상황에 따라 지방임장, 보유에 대한 편의성 vs 수익률. 지방은 적정시기 매도가 필수인데 보유에 대해 어려움 인지 필수!

  - 지역 비교평가? → 평형보단 입지! 급지를 높여서 먼저. 

  대장 전고 비교(=이 지역에 거주하기위해 이 동네에서 얼마만큼 쓸 수 있는지의 금액)

  - 구축 매수시점? → 재건축, 리모델링 얘기 안나올 때, 리모델링 가능성 높은 단지는 동층호 잘보고 매수, 분담금까지 고려 필요

  - 저평가 : 전고를 안 넘었다면 여전히 저평가라는 생각. 다음 상승장에선 지금 전고가 허리정도 될테니…

  - 시장 상승시 갈아타기 : 상승장에선 매도, 매수를 거의 비슷한 시기에 해야 리스크 최소화. 내 매물도 가격이 오르기에 더 신중하게!

  - 2주택 이상은 조심스러운 시기. 주택 수를 늘리기보단 갈아타기를 통해 더 가치있는 주택으로 바꾸는 것 필요 

  - 앞마당 관리법 : 정찰병 단지 뽑기(+알림 설정) => 매일 앱 확인 => 전수조사(긍정적 가격변화 지역) => 매물털기(단지 3개정도)  

    * 현 시장은 변화가 지속적으로 이뤄지니 2주에 한 번은 시세파악 필요

• 마인드

  - 슬럼프 = 노력의 산물. 투자를 하면 없어짐

  - 모든 일을 ‘해결할 수 있는 문제’, ‘해결할 수 없는 문제’, ‘안고 가야할 문제’로 바라보고 판단하기

  - 가족, 투자의 균형 → 선택과 집중을 통해 시간을 만들고, 가족들이 원하는 시간을 보내는 것이기에 나의 노력이 절대적으로 필요

  - 경제적 자유 → ‘지금 상황에 행복해하며 다른 사람에게 도움이 되는 사람이 되자’ => 목표에 대한 확신, 경제적 자유를 이룬 내 모습은? 하루하루 어떻게 살아갈지?

  - 돈에서 자유로워졌을 때 어떤거 할래? → 좋아하는 일 & 잘하는 일 & 돈이 되는 일 (골든서클) => 투자! 

  - 성취 = 재능*노력. 성공은 재능이 아니라 꾸준히 해내는 힘에서 나온다! 그릿!!

  - 성공한 사람들의 공통점 : 목표가 구체적. 목표 안에서 재미, 의미를 찾는다. 될 때까지 반복한다. 

  - 성공 5단계 : 재미, 반짝임 → 슬럼프 → 루틴 → 보상 → 성공 ==> 나를 믿지말고 루틴을 믿어라!! 힘들다고 나쁜게 아니다!!

• 행동화

  - 5분위시세표! 만들어 가지고 다니며 임장시 비교하기

하고싶은 일을 하기 위해 해야할 일을 하는 것! 

성공한 사람들은 대부분 해야할 것을 하고 해야할 것을 잘하는 단계로 만들고, 

하고싶은 것을 할 수 있는 시간을 마련했으니 

저도 제가 할 수 있는 것의 120%를 하려고 노력해서 

달성하기 어려운 목표를 향해 나아가며 해내겠습니다!

꼭 행동을 통해서 결과를 내는 투자자가 되겠습니다!!

10월 31일까지(수정)