[열기88, 4자마자 5를 자산만 고를조_꿈을이루어가는사람] 자음과모음님의 4주차 강의후기

안녕하세요. 

꿈을이루어가는사람입니다. 

자음과모음님의 4강~~ 너무 소즁~!!!! ^^

저는 이번에 열반기초반 두 번째 수강을 하였는데요. 

월부에서 처음 가졌던 부푼 마음들이 실제 격는 어려움으로 많이 약해져있었습니다.

그럼에도 해야하는 이유가 있고, 더 나아가기 위해 초심을 다시 잡아야겠다고 생각했습니다.

역시~ 초심잡기에는 열기가 최고네요~^^

초심잡기의 마지막 4강은 자모님께서 ‘직장인 부자되는 법’이라는 주제로 진행해주셨습니다. 

투자할 때 꼭!!! 고려해야 하는 것

가치 & 타이밍!!!

• 가치 : 투자의 범위를 정할 수 있는 기준
• 타이밍 : 저평가된 가격

여기에서 상장폐지 할 투자(가치 없는 것)는 하지 않아야 하며, 

가치가 보통이거나 성장할 것을 좋은 타이밍에 살 수 있는 실력을 길러야 합니다.

그러려면? 

우선 가치를 잘 알아야 하고, 저평가인지 여부도 판단할 수 있어야 겠지요? ^^

임장, 임보로 이 모든 것을 판단할 수 있다! 

이론과 함께 실행해야 함을 다시 한 번 강조! 또 강조하게 되네요~ㅎㅎ 

부동산의 사이클

봄, 여름, 가을, 겨울~!!!

부동산에도 사계절이 있습니다. 

이 때 초보가 투자하기 좋은 시장은 겨울과 봄이라 할 수 있는데요. 

바로 역전세의 리스크를 최소화 할 수 있는 전세가가 오르는 시장입니다.

내가 투자하는 때가 어떤 시기인지를 안다면 실패하지 않는 투자를 할 수 있습니다.

만약 오르지 않거나 떨어진다고 해도 그 가치를 찾아갈 때까지 기다릴 수 있게 되는거죠.

저도 겨울을 지나 봄 시장에 꼬옥 1호기 투자 하고 싶습니다. ^0^

임장할 때 중요한 것

행동하고 기록한다!!!!

아파트의 가치와 가격을 알기 위해서 해야 할 것은 바로 임장과 임보입니다.

임장을 가서 직접 내 발로 지역을 밟고, 내 눈으로 보며 가치를 판단하는 행동을 하고

임장보고서(수익률보고서)를 쓰며 지역에서 보고 느낀 것을 기록하여 추후 내 판단의 기준을 적어가는 것입니다.

전임과 매임은 매물 정보를 제일 잘 알고 있는 부사님을 알기 위함입니다. 

바로 내 파트너를 고르는 행동인 것이죠.

시세를 기록하고 트래킹하는 이유는 스스로 시세에 밝아야 하기 때문입니다. 

다른 사람이 아닌 스스로 가격의 저평가를 판단할 수 있어야 합니다.

이 모든 것은 다른 사람이 아닌 바로 나의 투자를 위한 것입니다.

하지만 익숙하지 않은 것들은 언제나 어렵기 마련입니다.

당연히 어려운 것임을 알고 아주 작은 행동, 아주 작은 노력을 꾸준히 해나간다면

언젠가 그 어려운 일이 익숙한 일이 될 것입니다.

 CEO의 마음으로

매수, 전세 빼기, 매도 모두 내가 직접 문제를 해결한다는 생각으로 진행해야 합니다.

부동산사장님은 좋은 파트너이면서 모든 과정이 잘 풀어나갈 수 있도록 도움을 줄 수 있는 협력자입니다. 

그러나 문제가 생겼을 때 그 문제를 해결해야 하는 사람은 바로 자신입니다.

모든 책임은 나에게 있다는 것을 알고 CEO의 마음으로 직접 문제를 해결하는 사람이 되어야 합니다.

 투자 공부하는 법

독강임투인

독서, 강의, 임장과 임보, 투자, 인맥

그 어느 하나 중요하지 않은 것이 없습니다. 

이것을 반복하고 쌓아가면 분명 목표한 것을 이루는 투자자가 될 것입니다.

부자마인드를 키우고, 실전투자를 반복하며 목표를 이루는 나를 상상합니다.

너바나님을 포함한 수 많은 멘토님과 튜터님, 그리고 선배님들이 그랬듯이

포기하지만 않으면 나도 할 수 있다!

멈추지만 않으면 목표를 이룰 수 있다!

를 외치며 오늘도 스스로 행동하는 사람으로 만들어나갑니다.

‘나는 원래 그런 사람이니까.’

‘정말 이게 될까?’

이제 이런 생각은 그만 하겠습니다. 

‘나는 내가 원하는 삶을 살거야!’

‘나는 해내고야 말겠어!’

를 되뇌이며 오늘을, 내일을, 매일을 해내는 사람이 되겠습니다. 

긴 시간 끝없는 열정으로 수강생의 투자를 위해 고군분투해주는 자음과모음님 감사합니다. 

꼬옥~!!!!!!!!

1호기 투자소식을 전하겠습니다. ^^

그리고, 흐릿한 미래를 점점 뚜렷하게 만들어나가는 우리 45조님들께도 감사드립니다. ^0^