관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
지난번 코크드림님 오프강의를 듣고 오랜만에 오프강의에 초대되어 갔는데
제가 너무 좋아하고 존경하는 자모님의 강의를 들을 수 있어 너무 행복한 시간이었습니다!!
자모님이 생각보다 더 유머러스 하셔서 강의의 질도 좋았는데 정말 재미있게 들었습니다 ㅎㅎ
그리고 이제 임장이 어느 정도 익숙해져서 잘하고 있다고 생각했었는데 제 착각이었네요..
분위기임장과 입지요소 정말 자세하게 강의에서 알려주셨는데 잘못하고 있었던 부분도 꽤나 있었고
놓치고 있던 부분들도 제대로 알게 되었습니다!
투자하면서 잊지 말아야 할 마인드와 방향성에 관련해서도 진심어린 조언 많이 해주셨는데,
‘할 수 있을까, 될까?' 가 아니라 ‘일단 한다. 꾸준히 한다. 버틴다.’ 라는 태도로 바꾸고
월부의 투자방식과 내가 나아가는 방향을 믿고 나아가는 것이 정말 중요하다 말씀하셨던 것이 가장 인상 깊게 들어왔던 것 같습니다.
인상 깊었던 내용
- 절대 모르는 곳에는 투자하지 않는다. 정말 조심해야 한다. 욕망을 잘 컨트롤 하는 것이 중요하다. 아는 능력 범위 안에서 투자해도 충분히 돈 벌 수 있다.
- 급격하게 오르는 것을 굉장히 조심해야 하며 오를 때까지 보유하는 것이 정말 중요하다. 자산을 불리는데 가장 중요한 포인트이다.
- 좋은 투자를 위해 꼭 준비할 사항
- 임장 + 임장보고서 → 좋은 아파트 선택
- 알고 있는 지역과 아파트를 늘려서 비교할 수 있는 아파트를 늘리는 것
- 강의에서 배운 대로를 행동으로 옮기고 반복하는 것 → 강의에서 배운 그대로 하는 것이 결국은 가장 빠른 방법이다.
- 수도권 단지의 경우 반드시 적어도 투자하기 전에는 해당 단지의 업무지구 접근용이성을 직접 확인해봐야 한다. 그래야 가치에 대한 확신이 든다. 강남 1시간 이내의 위력을 체험해보면 사람들이 택하는 이유를 알 수 있다. 업무 지구 접근성을 체험하는 것이 정말 중요하다.
- 분위기 임장할 때 중요한 것은 ‘지금 내가 어디 있는지’를 확인하며 걷는 것이다. 지도와 루트, 내가 어디 있는지 꼭 확인하며 걷기
- 분위기 임장 시 환경에서 중요하게 봐야 할 것: 쾌적성, 거주안정성, 아파트가 몰려있는지 여부 → 실제 가격에 크게 영향을 주는 요인들이다. 현장 임장을 하지 않으면 모르는 내용들임. 의외로 환경이 주는 영향이 클 수 있다. 환경을 누가 더 밀도 있게 임장했는지에 따라 단지의 가치를 보는 관점이 달라진다.
- 모든 사람은 각자의 문제를 가지고 있다. 이 중 성공하는 사람은 여러가지 문제 사이에서도 목표를 고수하며 마인드 관리를 잘하는 사람이다.
- 투자는 재능이 아니다. 포기하지 않고 꾸준히 하는 것이다. 즉, 그릿, 버티는 힘이 중요하다.
- 인간은 행위의 의미를 잃을 때 나아가지 못한다. → 모든 행위에 의미를 알고 행하는 것이 중요하다.
- 시간 관리의 핵심은 관리가 아닌 투자와 관련된 것을 주어진 시간 안에서 얼마나 몰입하는지가 핵심이다. 그래서 매일의 원씽이 매우 중요하다.
- 사는 것 자체가 행운임을 잊지 않는다.
- 너무 잘해야 한다는 생각 때문에 힘들어 하지 말 것. 임장에서 오는 재미, 의미를 잘 정리해둬야 힘들지 않고 꾸준히 할 수 있다.
적용할 점
- 분위기 임장에서 반드시 상권과 아파트가 몰려있는 곳을 다닐 수 있게 루트 짤 것 → 자동차만 다니는 큰 도로를 지나는 것은 의미가 없다. 차라리 단지 안으로 들어가서 분위기 보기
- 임장지에서 좋은 곳부터 보기 → 투자금(갭)에 매몰되어 있으면 더 좋은 투자처를 보지 못한다.
- 임장할 때 내가 어디 있는지 지도 계속 확인하며 걷기
- 남는 시간에 유튜브 쇼츠 보지 말고 지도를 보며 단지 많이 보기
- 시세 확인하기 (점심시간 휴식시간)
- 경제 기사보기 (아침 10~15분)
- 내 투자 물건 반드시 업무지구 접근성 직접 확인하기 (대중교통 이용해서 가보기)
강의 마지막까지 몸이 안 좋으셨는데도 끝까지 다 알려주려고 하신 자모님 모습이 정말 감동이었습니다.
혼신을 다해서 강의해주신 만큼 열심히 적용해서 꼭 좋은 투자로 연결시켜보겠습니다!
좋은 강의 해주신 자모님 너무 감사드리며 이번 연휴 때는 꼭 잘 쉬시고 쾌차하시길 바랍니다..!!
