[실전임장클래스_너밖에] 줴러미 튜터님과 부천 임장!

실전임장클래스+특강포함 신청

• 강의(진심을담아서 튜터님)

*한판정리

[직장] 지역 내 일자리 부족
[교통] 7호선>1호선>서해선
[환경] 주요상권 7호선 밀집
[학군] 입시=상동, 보습=옥길
[공급] 주목 할 주요 공급 없음

가격이 현재 가치 대비 뒤죽박죽 혼재

헷갈리면 아파트 지워보기
남는 인프라가 뭐가있나(입지 파악)

할 수 있는 시기 저렴한 구간에 할 수 있는걸 하는 것

최선의 노력, 나에게 맞는 것을 고르는 것

'할 수 있다고 믿기'
 

• 실전임장(줴러미 튜터님)

임장가기 3일 전 톡방이 열리고, 동료분을 10명 정도 계시고 분임루트와 매임단지 안내가 됨

임장시간: 10:00~16:00

[분임]

부천을 통해 부천뿐만아니라 수도권 투자에 적용시킬 수 있는 부분이 많다.

부천시청역vs상동역 상권 분위기

생활권 한블럭 차이로, 지하철 한 코스차이로 가격이 달라지고 상권의 컨디션도 다름 

부천시청역은 상권발달 백화점 인접하지만 상동은 단지 상가가 더 쾌적하고 밀집되어있다

인도의 옆 조경을 꾸며 놓은 곳도 잘 없다. 언급 안했다면 그냥 지나쳤을 듯

학원도 사관, 미술학원도 있는곳이 드물다

부천내에서 수요가 있는 곳

*단지임장 시 주요하게 보는 4가지

1)문주 
2)조경수준 
3)자동차  7-8천만원 정도 gv80 비엠 벤츠 아우디
4)현관문
현관문 리모델링 번호키(구축) 보도블럭 교체 아스팔트 페인트칠 보수

[매임]

수리 2가지 기준

• 물건 자체 가치(부천인 경우 중간에 갈아탈 수 있으니 가성비 수리)

• 전세시장 상황

   

  -가성비수리 3가지
  도배 장판, 시트지(몰딩에다가), led
  (싱크대 화장실 쓸만하다는 가정)

   

  -수리비용 먼저 파악 할 것(84기준)
  샷시1천 싱크대300 화장실50

   

   

  매임단지1) 90년대  84 12층

바닥을 수리해야할 것 같았는데 거주할 것 가이면 크게 상관은 없다함

샷시 수리한다면 베란다 둥근창은 관리실에 여쭤보고 평편하게 수리

벽돌, 나무장식 떼야함

매임단지2) 00년대 59 복도식 5층

가성비 문고리 검정색으로 함, 문에 페인트칠

유비알화장실?

매임단지2) 10년대 84 12층 타워형

세 단지 중 제일 신축인데 곰팡이, 세탁실 좁게 나옴, 구조 애매 작은방 반듯하지 않음

아트월 타일 깨짐(벽걸이 티비 설치하다가)

역 접근성 좋은 

*역세권

역기준 반경 1km

초역세권과 가격 비교

*비역세권

버스10분
그외 
부천아이파크 < 부천위브트래지움 12년식 버스 10분(약점있는 단지) 

매임할때 튜터님이 어떤식으로 진행하는지 알려주시고

매임단지 보면서 중간중간 또 질의응답시간이 주어짐

그리고 개별 질문도 진행되어서 궁금한 점들을 여쭤볼 기회가 있다

동료분들의 질문을 통해 또 얻어가는 것이 있고

튜터님과의 질문시간이 많아 적극 활용하면 너무 좋을 것 같다!!

줴러미 튜터님의 인사이트와 실전임장 동료분들의 질문, 행동력을 보여주셔서 감사합니다

또 신청하고싶다..!!ㅎㅎ